Korteriühistu · Tabasalu alevik, Harku vald
Kase tn 4 korteriühistu
Harku vald, Tabasalu alevik, Kase tn 4 korteriühistu (registrikood 80044738) haldab 1969. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 35 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 286 636 € (177 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 33 135 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 26%.
Juhatus
- HHHeigo Härmasjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MKMargus Kärnerjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1969
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 35
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 11.01.2031
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Harku vald, ehitatud 1964–1974 (19 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,81 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 41 € kuus (intressita). See on rohkem kui 78% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2044. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 286 636 € | 44 454 € | 33 135 € | 39 141 € | 0 € |
| 2024 | 304 746 € | 45 979 € | 36 104 € | 40 966 € | 0 € |
| 2023 | 321 082 € | 47 948 € | 40 484 € | 38 799 € | 0 € |
| 2022 | 335 690 € | 49 810 € | 42 737 € | 34 249 € | 0 € |
| 2021 | 350 945 € | 50 668 € | 40 552 € | 38 182 € | 0 € |
| 2020 | 370 164 € | 50 003 € | 40 996 € | 32 670 € | 0 € |
| 2019 | 388 999 € | 44 647 € | 36 800 € | 169 155 € | 1249 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Harku vald, ehitatud 1964–1974; 19 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 84% neist. Laenuga majade mediaan on 110 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2642 €–3189 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Vahur ViljakFortuuna Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kase tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kase tn 6Tabasalu alevik1971 · 33 korterit | 97 654 € | 3291 € | 2025 |
| C | Kase tn 12Tabasalu alevik1985 · 28 korterit | 666 001 € | 32 265 € | 2025 |
| A | Kase tn 2Tabasalu alevik1974 · 60 korterit | 318 752 € | 56 565 € | 2025 |
| D | Kase tn 10Tabasalu alevik1982 · 27 korterit | 13 694 € | 20 411 € | 2025 |
| A | Kase tn 8Tabasalu alevik1973 · 32 korterit | 204 091 € | 28 434 € | 2025 |
| – | Teenuste tn 7Tabasalu alevik1964 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Teenuste tn 9Tabasalu alevik1968 · 8 korterit | 0 € | 10 152 € | 2025 |
| C | Teenuste tn 4Tabasalu alevik1981 · 27 korterit | 542 570 € | 2635 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 286 636 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 33 135 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1969. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Heigo Härmas, Margus Kärner (juhatus alates 29.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.