Korteriühistu · Tabasalu alevik, Harku vald
Kase tn 6 korteriühistu
Harku vald, Tabasalu alevik, Kase tn 6 korteriühistu (registrikood 80100968) haldab 1971. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 33 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 97 654 € (60 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3291 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 40%.
Juhatus
- LPLemmo Piirsalujuhatuse liige1 aasta 4 kuud
- MRMati Russijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- PTPille Tänavjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1971
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 33
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Korrus 3/3, Korteriomand, ehitusaasta 1971, heas korras, uus torustik, dušš, keskküte“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CCkehtib kuni 19.02.2035
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Harku vald, ehitatud 1966–1976 (19 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,24 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 62 € kuus (intressita). See on rohkem kui 92% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 97 654 € | 31 078 € | 3291 € | 56 624 € | 7233 € |
| 2024 | 124 830 € | 30 845 € | 1681 € | 59 580 € | 6300 € |
| 2023 | 148 929 € | 27 064 € | 1308 € | 65 678 € | 6195 € |
| 2022 | 134 832 € | 17 970 € | 1027 € | 37 029 € | 5939 € |
| 2021 | 138 674 € | 20 455 € | 3741 € | 33 954 € | 5077 € |
| 2020 | 151 327 € | 16 955 € | 886 € | 32 592 € | 6702 € |
| 2019 | 163 667 € | 17 661 € | 2772 € | 30 031 € | 6674 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Harku vald, ehitatud 1966–1976; 19 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 58% neist. Laenuga majade mediaan on 103 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 450 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Juri VõssokovMintaka OÜ1 korter
- Owe-Martti LemsaluBrokerly OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kase tn 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Kase tn 8Tabasalu alevik1973 · 32 korterit | 204 091 € | 28 434 € | 2025 |
| C | Kase tn 4Tabasalu alevik1969 · 35 korterit | 286 636 € | 33 135 € | 2025 |
| D | Kase tn 10Tabasalu alevik1982 · 27 korterit | 13 694 € | 20 411 € | 2025 |
| C | Kase tn 12Tabasalu alevik1985 · 28 korterit | 666 001 € | 32 265 € | 2025 |
| A | Kase tn 2Tabasalu alevik1974 · 60 korterit | 318 752 € | 56 565 € | 2025 |
| – | Teenuste tn 7Tabasalu alevik1964 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Teenuste tn 9Tabasalu alevik1968 · 8 korterit | 0 € | 10 152 € | 2025 |
| A | Kooli tn 6Tabasalu alevik1976 · 60 korterit | 0 € | 67 440 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 97 654 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3291 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1971. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Lemmo Piirsalu, Mati Russi, Pille Tänav (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.