Korteriühistu · Ääsmäe küla, Saue vald
Kasesalu tn 10 korteriühistu
Saue vald, Ääsmäe küla, Kasesalu tn 10 korteriühistu (registrikood 80134016) haldab 1970. aastal ehitatud 2-korruselist plokkmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 318 220 € (647 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 18 037 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 22 628 eurolt 318 220 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AJAhto Jalasjuhatuse liige5 aastat
- AKAigar Kalmjuhatuse liige6 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1970
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Hoone on eelmisel aastal täielikult renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- „mille käigus soojustati fassaad“ · 1 korteri kuulutus
- „ja paigaldatud uus katus“ · 1 korteri kuulutus
- „Uued trepikoja ja keldriuksed ning aknad“ · 1 korteri kuulutus
- „uus üldelekter ja kilbid“ · 1 korteri kuulutus
- „Trepikoja viimistlus uuendatud“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GGkehtib kuni 10.08.2030
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Saue vald, ehitatud 1965–1975 (67 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 318 220 € | 8362 € | 18 037 € | 3444 € | — |
| 2024 | 22 628 € | 1721 € | 24 639 € | 968 € | — |
| 2023 | 22 223 € | 874 € | 23 841 € | 826 € | — |
| 2022 | 14 219 € | 463 € | 15 249 € | 723 € | — |
| 2021 | 8586 € | 440 € | 9594 € | 413 € | — |
| 2020 | 10 803 € | 465 € | 11 610 € | 413 € | 0 € |
| 2019 | 7970 € | 318 € | 8586 € | 415 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saue vald, ehitatud 1965–1975; 67 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 99% neist. Laenuga majade mediaan on 49 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1122 €–1589 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aivar KaljulaidAIvara Kinnisvara OÜ1 korter
- Marilin TuulCity Property OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kasesalu tn 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kasesalu tn 8Ääsmäe küla1979 · 18 korterit | 0 € | 43 318 € | 2025 |
| C | Kasesalu tn 14Ääsmäe küla1972 · 11 korterit | 1800 € | 4062 € | 2025 |
| C | Kasesalu tn 12Ääsmäe küla1971 · 12 korterit | 0 € | 5990 € | 2025 |
| C | Kasesalu tn 6Ääsmäe küla1980 · 18 korterit | 0 € | 55 208 € | 2025 |
| C | Kasesalu tn 4Ääsmäe küla1983 · 18 korterit | 0 € | 21 175 € | 2025 |
| B | Kasesalu tn 18Ääsmäe küla1975 · 12 korterit | 52 299 € | 11 647 € | 2025 |
| C | Kasesalu tn 20Ääsmäe küla1978 · 12 korterit | 7263 € | 8262 € | 2025 |
| C | Kasesalu tn 22Ääsmäe küla1986 · 18 korterit | 319 330 € | 36 194 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 318 220 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 18 037 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1970. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ahto Jalas, Aigar Kalm (juhatus alates 06.10.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.