Korteriühistu · Tallinn
Kaupmehe tn 5 korteriühistu
Tallinn, Kaupmehe tn 5 korteriühistu (registrikood 80070629) haldab 1913. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 13 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 31 138 € (27 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7570 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 70%.
Juhatus
- MRMari Rausjuhatuse liige9 kuud
- MRMart Raunjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RLRaul Leppikjuhatuse liige7 aastat 10 kuudka: Salme tn 36
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1913
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 13
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1908–1918 (115 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,42 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 21 € kuus (intressita). See on vähem kui 62% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 31 138 € | 16 492 € | 7570 € | 14 547 € | 0 € |
| 2024 | 36 017 € | 14 391 € | 7938 € | 36 799 € | 0 € |
| 2023 | 61 312 € | 19 293 € | 8776 € | 22 814 € | — |
| 2022 | 66 760 € | 15 662 € | 3789 € | 17 500 € | — |
| 2021 | 73 095 € | 20 866 € | 8181 € | 11 719 € | — |
| 2020 | 79 760 € | 16 959 € | 8671 € | 16 390 € | — |
| 2019 | 104 919 € | 22 811 € | 10 890 € | 21 490 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1908–1918; 115 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 68% neist. Laenuga majade mediaan on 56 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 3192 €–3343 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Sibulaküla · Korterite hinnad: Sibulaküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Garmen Heinsalu1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ1 korter
- Martti JuseKonsult Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kaupmehe tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Kentmanni tn 241940 · 11 korterit | 103 397 € | 11 351 € | 2025 |
| C | Kaupmehe tn 101938 · 15 korterit | 0 € | 10 573 € | 2025 |
| – | Kentmanni tn 171940 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Kaupmehe tn 192021 · 26 korterit | 0 € | 3394 € | 2025 |
| B | Kentmanni tn 191932 · 7 korterit | 37 599 € | 12 639 € | 2025 |
| A | Kentmanni tn 282023 · 34 korterit | 0 € | 25 710 € | 2025 |
| C | Kaupmehe tn 122011 · 17 korterit | 0 € | 8672 € | 2024 |
| C | Kentmanni tn 32a1946 · 10 korterit | 0 € | 25 997 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 31 138 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7570 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1913. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Mari Raus, Mart Raun, Raul Leppik (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.