Korteriühistu · Maardu linn
Keemikute tn 13 korteriühistu
Maardu linn, Keemikute tn 13 korteriühistu (registrikood 80334235) haldab 1957. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 4493 € (11 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8803 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 55%.
Juhatus
- EMElena Mkrtychanjuhatuse liige3 aastat 5 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1957
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GG
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Maardu linn, ehitatud 1952–1962, tellis (51 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4493 € | 851 € | 8803 € | 3183 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 1082 € | 3996 € | 10 560 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 1243 € | 4663 € | 11 634 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 7077 € | 10 198 € | 6640 € | 744 € |
| 2021 | 0 € | 23 792 € | 18 908 € | 2837 € | 246 € |
| 2020 | 7186 € | 17 026 € | 17 046 € | 3044 € | 0 € |
| 2019 | 10 001 € | 10 077 € | 14 653 € | 2929 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Maardu linn, ehitatud 1952–1962, tellis; 51 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 47% neist. Laenuga majade mediaan on 52 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Keemikute tn 13 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Keemikute tn 15 // Langu tn 11959 · 16 korterit | 0 € | 7500 € | 2025 |
| C | Keemikute tn 121958 · 12 korterit | 120 590 € | 14 418 € | 2025 |
| B | Langu tn 31963 · 32 korterit | 0 € | 9831 € | 2025 |
| C | Keemikute tn 14 // Noorte tn 21958 · 12 korterit | 22 816 € | 25 349 € | 2025 |
| C | Stardi tn 41958 · 8 korterit | 8659 € | 6891 € | 2025 |
| C | Langu tn 51962 · 32 korterit | 12 494 € | 11 212 € | 2025 |
| A | Noorte tn 41959 · 16 korterit | 0 € | 24 659 € | 2025 |
| D | Stardi tn 61958 · 12 korterit | 0 € | 30 840 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 4493 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8803 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1957. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Elena Mkrtychan (juhatus alates 22.05.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.