Korteriühistu · Otepää linn, Otepää vald
Kopli tn 1a korteriühistu
Otepää vald, Otepää linn, Kopli tn 1a korteriühistu (registrikood 80418274) haldab 3-korruselist telliskivimaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 302 889 € (339 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2613 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 93 429 eurolt 336 252 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ETEvelin Talvarjuhatuse liige5 aastat 11 kuud
- VKValli Kannimäejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ÜKÜlle Kikkasjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Hariduse tn 1, Keskuse vkt 1, Keskuse vkt 3, Keskuse vkt 4 + veel 17
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CCkehtib kuni 09.04.2034
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Otepää vald (72 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,52 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 26 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 302 889 € | 27 918 € | 2613 € | 7670 € | −3511 € |
| 2024 | 327 930 € | 10 028 € | 3511 € | 6728 € | 3858 € |
| 2023 | 333 555 € | 8540 € | 9961 € | 5214 € | 4205 € |
| 2022 | 336 252 € | 9628 € | 13 920 € | 496 648 € | 3385 € |
| 2021 | 93 429 € | 6712 € | 1071 € | 21 729 € | 2566 € |
| 2020 | 73 194 € | 21 497 € | 16 987 € | 6573 € | 2739 € |
| 2019 | 78 172 € | 18 127 € | 13 566 € | 32 308 € | 2565 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Otepää vald; 72 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 89% neist. Laenuga majade mediaan on 104 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kopli tn 1a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kopli tn 1bOtepää linn1994 · 27 korterit | 0 € | 18 009 € | 2025 |
| – | Munamäe tn 1aOtepää linn1985 | aruandeid pole | ||
| – | Munamäe tn 1bOtepää linn | 0 € | 0 € | 2025 |
| A | Kopli tn 2aOtepää linn43 korterit | 0 € | 147 € | 2025 |
| – | Pühajärve tee 8aOtepää linn1994 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Kopli tn 4Otepää linn1974 · 8 korterit | 86 453 € | 4399 € | 2025 |
| – | Munamäe tn 10Otepää linn1948 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Lipuväljak 1Otepää linn1900 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 302 889 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2613 €.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Evelin Talvar, Valli Kannimäe, Ülle Kikkas (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.