Korteriühistu · Otepää linn, Otepää vald
Keskuse vkt 3 korteriühistu
Otepää vald, Otepää linn, Keskuse vkt 3 korteriühistu (registrikood 80087676) haldab 1981. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 73 574 € (105 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2299 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 11 360 eurolt 76 358 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ÜKÜlle Kikkasjuhatuse liige1 aastaka: Hariduse tn 1, Keskuse vkt 1, Keskuse vkt 4, Keskuse vkt 6 + veel 17
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1981
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Otepää vald, ehitatud 1976–1986 (21 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,64 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 32 € kuus (intressita). See on rohkem kui 63% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2039. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 73 574 € | 6346 € | 2299 € | 5036 € | — |
| 2024 | 79 666 € | 6361 € | 2418 € | 2766 € | — |
| 2023 | 84 329 € | 5975 € | 2163 € | 33 407 € | — |
| 2022 | 76 358 € | 5982 € | 10 272 € | 78 802 € | — |
| 2021 | 11 360 € | 1781 € | 10 904 € | 539 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 1285 € | 9127 € | 1495 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 1057 € | 8398 € | 1501 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Otepää vald, ehitatud 1976–1986; 21 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 76% neist. Laenuga majade mediaan on 71 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Keskuse vkt 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Keskuse vkt 4Otepää linn1994 · 12 korterit | 202 158 € | 3546 € | 2025 |
| A | Keskuse vkt 5Otepää linn2013 · 12 korterit | 19 198 € | 6383 € | 2025 |
| D | Keskuse vkt 2Otepää linn1970 · 12 korterit | 331 142 € | 2472 € | 2025 |
| A | Keskuse vkt 1Otepää linn1974 · 12 korterit | 392 110 € | 73 805 € | 2025 |
| B | Keskuse vkt 6Otepää linn1981 · 13 korterit | 0 € | 64 965 € | 2025 |
| E | Alajaama 3Otepää linn1974 · 12 korterit | 11 870 € | 8612 € | 2025 |
| – | Alajaama 2Otepää linn1974 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Tartu mnt 3Otepää linn1974 · 8 korterit | 70 110 € | 7620 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 73 574 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2299 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1981. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ülle Kikkas (juhatus alates 14.10.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.