Korteriühistu · Kuusalu alevik, Kuusalu vald
Laane tn 10 korteriühistu
Kuusalu vald, Kuusalu alevik, Laane tn 10 korteriühistu (registrikood 80022731) haldab 1927. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 23 047 € (32 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 1727 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 63%.
Juhatus
- ESEve Sitsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KRKaido Rohtmetsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1927
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Kuusalu vald (52 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,80 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 40 € kuus (intressita). See on rohkem kui 77% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 23 047 € | 10 714 € | 1727 € | 3588 € | 0 € |
| 2024 | 30 559 € | 10 998 € | 2611 € | 4094 € | 0 € |
| 2023 | 37 592 € | 10 889 € | 3739 € | 4226 € | 0 € |
| 2022 | 43 396 € | 11 421 € | 3683 € | 2991 € | 0 € |
| 2021 | 50 067 € | 10 622 € | 3601 € | 2723 € | 0 € |
| 2020 | 56 501 € | 9538 € | 1186 € | 8560 € | 0 € |
| 2019 | 62 707 € | 9843 € | 1979 € | 10 216 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kuusalu vald; 52 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 83% neist. Laenuga majade mediaan on 32 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Laane tn 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Laane tn 8Kuusalu alevik1965 · 12 korterit | 0 € | 33 067 € | 2025 |
| B | E. Ahrensi tn 6Kuusalu alevik1964 · 11 korterit | 248 232 € | 2152 € | 2025 |
| D | Laane tn 9Kuusalu alevik1981 · 27 korterit | 348 179 € | 28 014 € | 2025 |
| C | E. Ahrensi tn 8Kuusalu alevik1977 · 12 korterit | 148 135 € | 8191 € | 2025 |
| C | Laane tn 7Kuusalu alevik1970 · 27 korterit | 0 € | 84 463 € | 2025 |
| D | E. Ahrensi tn 10Kuusalu alevik1927 · 12 korterit | 0 € | 18 712 € | 2025 |
| D | E. Ahrensi tn 4Kuusalu alevik1927 · 12 korterit | 0 € | 7145 € | 2025 |
| D | Kuusalu tee 31Kuusalu alevik1957 · 11 korterit | 0 € | 28 532 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 23 047 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 1727 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1927. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eve Sits, Kaido Rohtmets (juhatus alates 29.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.