Korteriühistu · Kuusalu alevik, Kuusalu vald
E. Ahrensi tn 8 korteriühistu
Kuusalu vald, Kuusalu alevik, E. Ahrensi tn 8 korteriühistu (registrikood 80106184) haldab 1977. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 148 135 € (207 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8191 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 159 138 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KKKristi Kindeljuhatuse liige3 aastat 5 kuud
- TMTiina Malmjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Käli tee 3
- ÜLÜlari Lahesalujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Kuusalu vald (52 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,64 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 32 € kuus (intressita). See on rohkem kui 63% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2052. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 148 135 € | 18 147 € | 8191 € | 12 191 € | 0 € |
| 2024 | 153 965 € | 17 241 € | 11 530 € | 22 275 € | 0 € |
| 2023 | 159 138 € | 25 684 € | 15 288 € | 207 609 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 30 307 € | 13 297 € | 1161 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 25 502 € | 27 534 € | 1170 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 21 172 € | 23 110 € | 1167 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 16 353 € | 18 226 € | 1167 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kuusalu vald; 52 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 92% neist. Laenuga majade mediaan on 32 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang E. Ahrensi tn 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Laane tn 8Kuusalu alevik1965 · 12 korterit | 0 € | 33 067 € | 2025 |
| D | E. Ahrensi tn 10Kuusalu alevik1927 · 12 korterit | 0 € | 18 712 € | 2025 |
| B | E. Ahrensi tn 6Kuusalu alevik1964 · 11 korterit | 248 232 € | 2152 € | 2025 |
| C | Laane tn 10Kuusalu alevik1927 · 12 korterit | 23 047 € | 1727 € | 2025 |
| D | E. Ahrensi tn 4Kuusalu alevik1927 · 12 korterit | 0 € | 7145 € | 2025 |
| C | Laane tn 7Kuusalu alevik1970 · 27 korterit | 0 € | 84 463 € | 2025 |
| C | E. Ahrensi tn 2Kuusalu alevik1927 · 12 korterit | 45 118 € | 15 669 € | 2025 |
| A | E. Ahrensi tn 14Kuusalu alevik1985 · 30 korterit | 0 € | 45 280 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 148 135 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8191 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kristi Kindel, Tiina Malm, Ülari Lahesalu (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.