Korteriühistu · Kohtla-Järve linn
Lehola tn 5 korteriühistu
Kohtla-Järve linn, Lehola tn 5 korteriühistu (registrikood 80487140) haldab 1961. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 11 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 81 € ja raha arvel —.
Juhatus
- JSJanina Satšukjuhatuse liige8 aastat 3 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 11
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Kohtla-Järve linn, ehitatud 1956–1966, tellis (160 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,01 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 1 € kuus (intressita). See on vähem kui 99% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 81 € | 908 € | — | 9545 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 935 € | — | 9557 € | 0 € |
| 2023 | 125 € | 1145 € | — | 8139 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 544 € | — | 6466 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 580 € | — | 7297 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 345 € | — | 6761 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 308 € | — | 6272 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kohtla-Järve linn, ehitatud 1956–1966, tellis; 160 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 80% neist. Laenuga majade mediaan on 5 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 448 €–448 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Ahtme · Korterite hinnad: Ahtme
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Marina KichenkovaTrianon OÜ1 korter
- Sergei GorlatšTrianon OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lehola tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Lehola tn 61957 · 12 korterit | 0 € | 12 046 € | 2025 |
| C | Lehola tn 31961 · 12 korterit | 10 418 € | 14 244 € | 2025 |
| D | Lehola tn 71951 · 13 korterit | 715 € | 2224 € | 2025 |
| D | Lehola tn 81951 · 13 korterit | 0 € | 758 € | 2025 |
| – | Jaaniku tn 231969 · 4 korterit | 111 € | — | 2022 |
| C | Lehola tn 41961 · 12 korterit | 4388 € | 1780 € | 2025 |
| D | Lehola tn 91955 · 16 korterit | 11 111 € | 3396 € | 2025 |
| – | Jaaniku tn 251961 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 81 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Janina Satšuk (juhatus alates 09.07.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.