Korteriühistu · Kohtla-Järve linn
Lehola tn 9 korteriühistu
Kohtla-Järve linn, Lehola tn 9 korteriühistu (registrikood 80250550) haldab 1955. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 16 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 11 111 € (14 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3396 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 66%.
Juhatus
- SASergey Alekseevjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VVVladimir Vodopiyanovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1955
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 16
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Kohtla-Järve linn, ehitatud 1950–1960, tellis (104 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,42 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 21 € kuus (intressita). See on vähem kui 62% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 111 € | 77 € | 3396 € | 13 120 € | −1254 € |
| 2024 | 14 112 € | 74 € | 5500 € | 12 557 € | −1225 € |
| 2023 | 18 320 € | 72 € | 4686 € | 11 869 € | −1223 € |
| 2022 | 22 528 € | 72 € | 4449 € | 10 402 € | −1223 € |
| 2021 | 26 183 € | 42 € | 4859 € | 10 719 € | 1231 € |
| 2020 | 29 348 € | 43 € | 5540 € | 11 360 € | 1232 € |
| 2019 | 32 270 € | 43 € | 6478 € | 11 130 € | 1232 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kohtla-Järve linn, ehitatud 1950–1960, tellis; 104 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 96% neist. Laenuga majade mediaan on 4 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 45 €–45 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Ahtme · Korterite hinnad: Ahtme
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lehola tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Lehola tn 71951 · 13 korterit | 715 € | 2224 € | 2025 |
| – | Lehola tn 111957 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Lehola tn 101961 · 23 korterit | 0 € | 15 485 € | 2025 |
| D | Jaaniku tn 181952 · 12 korterit | 7899 € | 11 137 € | 2025 |
| – | Jaaniku tn 231969 · 4 korterit | 111 € | — | 2022 |
| D | Lehola tn 81951 · 13 korterit | 0 € | 758 € | 2025 |
| C | Lehola tn 121955 · 18 korterit | 472 € | 5461 € | 2025 |
| – | Jaaniku tn 251961 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 11 111 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3396 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1955. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Sergey Alekseev, Vladimir Vodopiyanov (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.