Korteriühistu · Sillamäe linn
M. Rumjantsevi tn 5 korteriühistu
Sillamäe linn, M. Rumjantsevi tn 5 korteriühistu (registrikood 80521807) haldab 1949. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 44 580 € (88 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 4364 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 40 033 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb Aktsiaselts MEKE SILLAMÄE.
- AMAktsiaselts MEKE SILLAMÄEvalitseja8 aastat 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1949
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 07.09.2029
- F
- G
- H
Maja leht: M. Rumjantsevi tn 5 →
Võrdlus sarnaste majadega: Sillamäe linn, ehitatud 1944–1954, tellis (26 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,24 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 12 € kuus (intressita). See on vähem kui 83% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2056. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 44 580 € | 851 € | 4364 € | 6339 € | 0 € |
| 2024 | 46 038 € | 412 € | 4083 € | 17 039 € | 0 € |
| 2023 | 40 033 € | 421 € | 1590 € | 46 055 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 783 € | 3974 € | 3164 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 749 € | 2404 € | 3117 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 266 € | 130 € | 5971 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 1536 € | 1405 € | 4116 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Sillamäe linn, ehitatud 1944–1954, tellis; 26 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 81% neist. Laenuga majade mediaan on 57 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang M. Rumjantsevi tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | M. Rumjantsevi tn 71949 · 8 korterit | 12 873 € | 14 182 € | 2025 |
| C | M. Gorki tn 41949 · 3 korterit | 0 € | 3578 € | 2025 |
| C | M. Rumjantsevi tn 81949 · 12 korterit | 14 917 € | 3239 € | 2025 |
| A | M. Gorki tn 61949 · 8 korterit | 0 € | 11 648 € | 2025 |
| A | M. Rumjantsevi tn 61949 · 22 korterit | 139 868 € | 14 213 € | 2025 |
| D | M. Rumjantsevi tn 91949 · 8 korterit | 74 101 € | 11 515 € | 2025 |
| D | M. Gorki tn 31949 · 8 korterit | 0 € | 9711 € | 2025 |
| D | M. Gorki tn 81949 · 4 korterit | 0 € | 1705 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 44 580 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 4364 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1949. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Aktsiaselts MEKE SILLAMÄE.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.