Korteriühistu · Riisipere alevik, Saue vald
Metsa tn 16 korteriühistu
Saue vald, Riisipere alevik, Metsa tn 16 korteriühistu (registrikood 80173004) haldab 1973. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 56 573 € (74 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 16 601 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 34%.
Juhatus
- JVJuta Vanamölderjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TTTaavi Telkjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ÜVÜlle Valgepeajuhatuse liige6 aastat 4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1973
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 17.04.2029
- E
- F
- GG2015
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Saue vald, ehitatud 1968–1978 (71 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,48 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 24 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2038. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 56 573 € | 8856 € | 16 601 € | 14 494 € | — |
| 2024 | 61 105 € | 8512 € | 16 237 € | 14 494 € | — |
| 2023 | 65 411 € | 7816 € | 15 409 € | 14 494 € | 0 € |
| 2022 | 68 175 € | 9164 € | 15 614 € | 14 494 € | 0 € |
| 2021 | 72 855 € | 10 222 € | 15 060 € | 16 402 € | 0 € |
| 2020 | 79 251 € | 9393 € | 13 834 € | 13 954 € | 0 € |
| 2019 | 85 275 € | 8576 € | 16 802 € | 13 414 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saue vald, ehitatud 1968–1978; 71 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 80% neist. Laenuga majade mediaan on 41 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1457 €–1457 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 275 €–450 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Silvia KuldreDream Seller OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Metsa tn 16 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Metsa tn 14Riisipere alevik | aruandeid pole | ||
| C | Metsa tn 6Riisipere alevik1973 · 18 korterit | 24 633 € | 31 125 € | 2025 |
| – | Metsa tn 12Riisipere alevik | aruandeid pole | ||
| B | Metsa tn 4Riisipere alevik1970 · 16 korterit | 47 383 € | 2568 € | 2025 |
| B | Metsa tn 3Riisipere alevik1980 · 30 korterit | 0 € | 50 680 € | 2025 |
| C | Metsa tn 5Riisipere alevik1980 · 29 korterit | 0 € | 33 020 € | 2025 |
| C | Metsa tn 10Riisipere alevik1979 · 18 korterit | 19 314 € | 15 424 € | 2025 |
| C | Metsa tn 8Riisipere alevik1976 · 18 korterit | 0 € | 49 411 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 56 573 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 16 601 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1973. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Juta Vanamölder, Taavi Telk, Ülle Valgepea (juhatus alates 31.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.