Korteriühistu · Raadi alev, Tartu vald
Nõlvakaare tn 14 korteriühistu
Tartu vald, Raadi alev, Nõlvakaare tn 14 korteriühistu (registrikood 80565845) haldab 2020. aastal ehitatud 2-korruselist raudbetoonmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 5208 € (5 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 5802 €.
Juhatus
- GKGabriel Koortjuhatuse liige5 aastat 5 kuud
- RIRandy Ivanovjuhatuse liige5 aastat 5 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2020
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 12
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu vald, ehitatud 2015–2025, raudbetoon (monoliitne) (41 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,11 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 6 € kuus (intressita). See on vähem kui 94% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5208 € | 1051 € | 5802 € | 8107 € | 0 € |
| 2024 | 6583 € | 1050 € | 6784 € | 2558 € | — |
| 2023 | 3420 € | 1113 € | 4140 € | 4270 € | — |
| 2022 | 2503 € | 1085 € | 3678 € | 3686 € | — |
| 2021 | 1042 € | 1525 € | 1652 € | 2712 € | — |
| 2020 | 486 € | 1263 € | 1569 € | 3059 € | — |
| 2019 | 0 € | — | 0 € | 0 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu vald, ehitatud 2015–2025, raudbetoon (monoliitne); 41 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 95% neist. Laenuga majade mediaan on 5 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Nõlvakaare tn 14 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Nõlvakaare tn 12Raadi alev2021 · 12 korterit | 0 € | 15 739 € | 2025 |
| A | Nõlvakaare tn 16Raadi alev2020 · 13 korterit | 0 € | 8017 € | 2025 |
| A | Nõlvakaare tn 18Raadi alev2022 · 12 korterit | 0 € | 9004 € | 2025 |
| A | Nõlvakaare tn 3Raadi alev2019 · 12 korterit | 7274 € | 7597 € | 2025 |
| C | Nõlvakaare tn 5Raadi alev2020 · 12 korterit | 0 € | 1887 € | 2024 |
| A | Nõlvakaare tn 7Raadi alev2019 · 12 korterit | 0 € | 6991 € | 2025 |
| A | Nõlvakaare tn 1Raadi alev2019 · 10 korterit | 0 € | 7823 € | 2025 |
| A | Nõlvakaare tn 20Raadi alev2020 · 12 korterit | 0 € | 3755 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 5208 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5802 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2020. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Gabriel Koort, Randy Ivanov (juhatus alates 17.05.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.