Korteriühistu · Raadi alev, Tartu vald
Nõlvakaare tn 9 korteriühistu
Tartu vald, Raadi alev, Nõlvakaare tn 9 korteriühistu (registrikood 80566827) haldab 2020. aastal ehitatud 2-korruselist raudbetoonmaja, kus on 14 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 11 418 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- MPMarko Pedoskjuhatuse liige6 aastat 7 kuud
- PPPriit Pedoskjuhatuse liige2 kuud
- SSSiim Sellikkontaktisik2 kuudka: Ermi tn 2, Purde tn 19, Purde tn 21, Purde tn 23 + veel 13
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 2020
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 14
- Lift
- ei
- Küte
- maasoojus
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu vald, ehitatud 2015–2025, raudbetoon (monoliitne) (41 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 12 423 € | 11 418 € | 5437 € | — |
| 2024 | 0 € | 10 769 € | 10 201 € | 3710 € | — |
| 2023 | 0 € | 8839 € | 8359 € | 3791 € | — |
| 2022 | 0 € | 7326 € | 5788 € | 3265 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 6005 € | 4348 € | 3333 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 2768 € | 2309 € | 2657 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tartu vald, ehitatud 2015–2025, raudbetoon (monoliitne); 41 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 7%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Nõlvakaare tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Nõlvakaare tn 7Raadi alev2019 · 12 korterit | 0 € | 6991 € | 2025 |
| A | Nõlvakaare tn 20Raadi alev2020 · 12 korterit | 0 € | 3755 € | 2025 |
| A | Nõlvakaare tn 22Raadi alev2020 · 12 korterit | 0 € | 5016 € | 2025 |
| A | Nõlvakaare tn 18Raadi alev2022 · 12 korterit | 0 € | 9004 € | 2025 |
| C | Nõlvakaare tn 5Raadi alev2020 · 12 korterit | 0 € | 1887 € | 2024 |
| – | Eskadrilli tn 2Raadi alev22 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Ermi tn 2Raadi alev2020 · 10 korterit | 0 € | 1969 € | 2025 |
| A | Nõlvakaare tn 16Raadi alev2020 · 13 korterit | 0 € | 8017 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 418 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2020. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Marko Pedosk, Priit Pedosk (juhatus alates 10.03.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2020–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.