Korteriühistu · Rummu alevik, Lääne-Harju vald
Sireli tn 9 korteriühistu
Lääne-Harju vald, Rummu alevik, Sireli tn 9 korteriühistu (registrikood 80542554) haldab 1960. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 16 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 17 842 € (32 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 13 337 €.
Juhatus
- MBMiroslav Bondarevjuhatuse liige5 aastat 10 kuudka: Sireli tn 7
- OKOlga Kugaljuhatuse liige8 aastat 4 kuudka: Aia tn 13, Aia tn 9, Sireli tn 1, Sireli tn 16 + veel 1
- SHSusanna Heinonenjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1960
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 16
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Lääne-Harju vald, ehitatud 1955–1965, tellis (21 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,31 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 66 € kuus (intressita). See on rohkem kui 93% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17 842 € | 263 € | 13 337 € | 15 930 € | 0 € |
| 2024 | 6431 € | 360 € | 2209 € | 22 198 € | 0 € |
| 2023 | 12 659 € | 293 € | 8173 € | 26 605 € | 0 € |
| 2022 | 23 764 € | 265 € | 20 276 € | 13 199 € | 0 € |
| 2021 | 17 154 € | 126 € | 15 423 € | 8729 € | 0 € |
| 2020 | 9699 € | 129 € | 8420 € | 8849 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 2823 € | 1013 € | 10 800 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Lääne-Harju vald, ehitatud 1955–1965, tellis; 21 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 81% neist. Laenuga majade mediaan on 32 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 543 €–1293 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 200 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Andres RaukVarma Kinnisvara1 korter
- Ilmar TedremaaLVM Kinnisvara OÜ1 korter
- Lääneranna KinnisvaraLääneranna Kinnisvara OÜ1 korter
- Maksim GussevNova Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sireli tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Sireli tn 7Rummu alevik1960 · 16 korterit | 1461 € | 2055 € | 2025 |
| – | Sireli tn 11Rummu alevik1965 · 30 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Sireli tn 5Rummu alevik1961 · 23 korterit | 12 734 € | 11 359 € | 2025 |
| C | Sireli tn 12Rummu alevik1987 · 58 korterit | 69 194 € | 7975 € | 2025 |
| C | Sireli tn 16Rummu alevik1986 · 58 korterit | 0 € | 32 992 € | 2025 |
| B | Sireli tn 3Rummu alevik1962 · 24 korterit | 0 € | 79 629 € | 2025 |
| A | Sireli tn 1Rummu alevik1997 · 24 korterit | 15 320 € | 8540 € | 2025 |
| C | Aia tn 7Rummu alevik1987 · 55 korterit | 0 € | 45 319 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 17 842 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 13 337 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1960. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Miroslav Bondarev, Olga Kugal, Susanna Heinonen (juhatus alates 29.05.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.