Korteriühistu · Tallinn
Uus-Maleva tn 5 korteriühistu
Tallinn, Uus-Maleva tn 5 korteriühistu (registrikood 80149012) haldab 1946. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 85 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 68 306 € (18 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 21 040 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 51 821 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AKAndrei Kislitsõnjuhatuse liige7 aastat 1 kuu
- ELEvi Lidenburgjuhatuse liige5 aastat 3 kuud
- GDGalina Davõdovajuhatuse liige3 aastat 1 kuu
- GSGalina Sapožnikovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MEMargus Eichejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- OPOlga Pogorelovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1946
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 85
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Täielikult renoveeritud fassaad, katus, trepikojad.“ · 1 korteri kuulutus
- „Vahetatud kanalisatsiooni püstik ja veetorud.“ · 1 korteri kuulutus
- „Majas on vahetatud küttesüsteem ja paigaldati uued radiaatorid.“ · 1 korteri kuulutus
- „Paigaldatud PVC aknad.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1941–1951 (317 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,18 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 9 € kuus (intressita). See on vähem kui 89% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2034. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 68 306 € | 34 462 € | 21 040 € | 45 038 € | 12 696 € |
| 2024 | 76 516 € | 31 382 € | 21 062 € | 39 501 € | 12 316 € |
| 2023 | 51 821 € | 29 830 € | 17 011 € | 112 436 € | 11 434 € |
| 2022 | 0 € | 88 866 € | 86 022 € | 24 035 € | 10 331 € |
| 2021 | 0 € | 84 671 € | 70 032 € | 21 211 € | 9744 € |
| 2020 | 0 € | 51 992 € | 52 825 € | 22 186 € | 9405 € |
| 2019 | 0 € | 35 149 € | 33 191 € | 65 578 € | 9348 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1941–1951; 317 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 69% neist. Laenuga majade mediaan on 39 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2777 €–2777 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 390 €–600 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kopli · Korterite hinnad: Kopli
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Julia GerasimenkoEco Advice OÜ1 korter
- Margit RajasteKodula OÜ1 korter
- Oksana Vänikver1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ1 korter
- Olga Kruglova1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ1 korter
- Parim KinnisvaraEstate Sale Service OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Uus-Maleva tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Turvise tn 121961 · 8 korterit | 6155 € | 9614 € | 2022 |
| D | Turvise tn 101961 · 8 korterit | 0 € | 19 360 € | 2025 |
| B | Turvise tn 141961 · 8 korterit | 14 215 € | 19 974 € | 2025 |
| D | Turvise tn 91961 · 16 korterit | 0 € | 24 727 € | 2025 |
| B | Uus-Maleva tn 71969 · 167 korterit | 0 € | 15 240 € | 2025 |
| C | Turvise tn 81961 · 8 korterit | 9069 € | 15 437 € | 2025 |
| B | Amburi tn 101958 · 16 korterit | 82 178 € | 2344 € | 2025 |
| C | Turvise tn 111961 · 16 korterit | 111 694 € | 3725 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 68 306 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 21 040 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1946. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andrei Kislitsõn, Evi Lidenburg, Galina Davõdova, Galina Sapožnikova, Margus Eiche, Olga Pogorelova (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.