Korteriühistu · Tallinn
Turvise tn 8 korteriühistu
Tallinn, Turvise tn 8 korteriühistu (registrikood 80196543) haldab 1961. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 9069 € (24 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 15 437 €.
Juhatus
- MŠMarina Ševtsovajuhatuse liige1 aasta 5 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaadplaanis
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikodaplaanis
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja katus ja vihmaveerennid on vahetatud“ · 1 korteri kuulutus
- „Ühistul on plaanis alustada maja fassaadi ja trepikodade renoveerimisega“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis (370 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,19 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 10 € kuus (intressita). See on vähem kui 87% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2036. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9069 € | 594 € | 15 437 € | 6891 € | 2686 € |
| 2024 | 8163 € | 459 € | 13 987 € | 3650 € | 2378 € |
| 2023 | 4464 € | 738 € | 11 434 € | 8145 € | 2347 € |
| 2022 | 5365 € | 1038 € | 11 599 € | 3612 € | 2347 € |
| 2021 | 1667 € | 567 € | 7275 € | 3557 € | 2344 € |
| 2020 | 0 € | 919 € | 2970 € | 4119 € | 2265 € |
| 2019 | 0 € | 3105 € | 1264 € | 6264 € | 1997 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis; 370 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 62% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2149 €–2317 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Kopli · Korterite hinnad: Kopli
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Eve PedajasAviso Kinnisvara OÜ1 korter
- Karen AsatrjanSkyline Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Turvise tn 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Turvise tn 61961 · 8 korterit | 5870 € | 5694 € | 2025 |
| C | Amburi tn 91961 · 16 korterit | 0 € | 9610 € | 2025 |
| D | Turvise tn 101961 · 8 korterit | 0 € | 19 360 € | 2025 |
| B | Amburi tn 111961 · 16 korterit | 162 767 € | 8140 € | 2025 |
| B | Amburi tn 101958 · 16 korterit | 82 178 € | 2344 € | 2025 |
| A | Turvise tn 41961 · 8 korterit | 28 319 € | 3434 € | 2025 |
| – | Turvise tn 121961 · 8 korterit | 6155 € | 9614 € | 2022 |
| A | Uus-Maleva tn 51946 · 85 korterit | 68 306 € | 21 040 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 9069 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 15 437 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Marina Ševtsova (juhatus alates 14.05.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.