Korteriühistu · Tallinn
Uus-Sadama tn 11 korteriühistu
Tallinn, Uus-Sadama tn 11 korteriühistu (registrikood 80550819) haldab 2018. aastal ehitatud 6-korruselist raudbetoonmaja, kus on 38 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 31 037 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- KVKalle Vaikmaajuhatuse liige1 aasta
- VSVarje Soomjuhatuse liige2 aastat 4 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2018
- Korruseid
- 6
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 38
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
- A
- BBkehtib kuni 09.11.2024
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2013–2023, raudbetoon (monoliitne) (249 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 33 231 € | 31 037 € | 26 302 € | — |
| 2024 | 0 € | 18 889 € | 20 644 € | 26 955 € | — |
| 2023 | 0 € | 8106 € | 6734 € | 25 054 € | — |
| 2022 | 0 € | 7466 € | 2178 € | 31 826 € | — |
| 2021 | 0 € | 7579 € | 6365 € | 23 337 € | — |
| 2020 | 0 € | 4677 € | 6408 € | 21 747 € | — |
| 2019 | 0 € | 5180 € | 6923 € | 20 340 € | — |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 2013–2023, raudbetoon (monoliitne); 249 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 14%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 4821 €–4821 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 900 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Sadama · Korterite hinnad: Sadama
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Laime RiisimäeKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Roland BergetKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Uus-Sadama tn 11 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Tina tn 161940 · 32 korterit | 0 € | 21 826 € | 2025 |
| B | Tina tn 16a1970 · 8 korterit | 0 € | 6123 € | 2025 |
| B | Tina tn 181925 · 9 korterit | 15 553 € | 2578 € | 2025 |
| D | Tina tn 221917 · 11 korterit | 0 € | 17 106 € | 2025 |
| B | Tina tn 201940 · 16 korterit | 0 € | 14 674 € | 2025 |
| E | F. R. Kreutzwaldi tn 7 // Raua tn 161940 · 10 korterit | 0 € | 10 471 € | 2024 |
| A | Tina tn 241917 · 15 korterit | 14 108 € | 16 097 € | 2025 |
| C | Tina tn 131963 · 15 korterit | 10 473 € | 72 508 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 31 037 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2018. aastal; maja on 6-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kalle Vaikmaa, Varje Soom (juhatus alates 17.06.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.