Korteriühistu · Vara küla, Peipsiääre vald
Varamõisa 2 korteriühistu
Peipsiääre vald, Vara küla, Varamõisa 2 korteriühistu (registrikood 80266321) haldab 1988. aastal ehitatud 2-korruselist plokkmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 11 613 € (12 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 070 €.
Juhatus
- ELErko Lillemäejuhatuse liige3 aastat 5 kuud
- HSHelena Suitjuhatuse liige3 aastat 5 kuud
- RRRemi Reinomägijuhatuse liige3 aastat 5 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1988
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Peipsiääre vald (38 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,05 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 3 € kuus (intressita). See on vähem kui 98% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2046. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 613 € | 616 € | 11 070 € | 14 038 € | 0 € |
| 2024 | 12 188 € | 658 € | 11 191 € | 14 195 € | 0 € |
| 2023 | 12 552 € | 269 € | 10 554 € | 32 395 € | 0 € |
| 2022 | 7317 € | 565 € | 6175 € | 32 975 € | 0 € |
| 2021 | 25 704 € | 375 € | 24 933 € | 4600 € | 0 € |
| 2020 | 18 226 € | 304 € | 17 394 € | 4809 € | 0 € |
| 2019 | 10 891 € | 310 € | 9889 € | 3834 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Peipsiääre vald; 38 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 71% neist. Laenuga majade mediaan on 14 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 958 €–1438 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Margus KarvakHausest OÜ2 korterit
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Varamõisa 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Varamõisa 1Vara küla1937 · 12 korterit | 0 € | 1256 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 11 613 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 070 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1988. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Erko Lillemäe, Helena Suit, Remi Reinomägi (juhatus alates 10.05.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.