Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество A. Adamsoni tn 25
Tallinn, A. Adamsoni tn 25 korteriühistu (регистрационный код 80239595) управляет 2-этажным деревянным домом 1890 года постройки на 5 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 7 900 € (51 € на м² площади квартир), денежные средства — 17 161 €.
- sigrit@arkaadia.ee
- tiina.kikas@gmail.com
- +372 55614407
- +372 5524673
- +372 5105166
- +372 5282524
- +372 5015508
- +372 611119
- +372 6613868
Правление
- TKTiina Kikasчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1890
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 5
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Страница дома: A. Adamsoni tn 25 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1885–1895, дерево (22 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,11 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 6 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 94% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2064 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 900 € | 17 552 € | 17 161 € | 1 989 € | 32 € |
| 2024 | 8 125 € | 14 539 € | 14 260 € | 8 755 € | — |
| 2023 | 8 332 € | 13 211 € | 13 129 € | 2 666 € | — |
| 2022 | 8 404 € | 10 918 € | 10 490 € | 38 377 € | — |
| 2021 | 0 € | 21 571 € | 21 213 € | 1 400 € | — |
| 2020 | 0 € | 11 765 € | 11 760 € | 6 020 € | — |
| 2019 | 0 € | 12 821 € | 12 960 € | 1 832 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1885–1895, дерево; товариществ: 22) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 59% из них. Медиана у домов с кредитом — 59 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 4 116 €–4 116 € за м².
Маклеры района: Kassisaba · Цены на квартиры: Kassisaba
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Hannula MenningLVM Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме A. Adamsoni tn 25 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Villardi tn 23 | 98 682 € | 23 468 € | 2025 |
| E | Madara tn 351938 г. · квартир: 14 | 0 € | 0 € | 2025 |
| D | Villardi tn 23a1949 г. · квартир: 11 | 0 € | 38 765 € | 2025 |
| C | Madara tn 371938 г. · квартир: 9 | 12 404 € | 12 387 € | 2025 |
| D | Endla tn 281940 г. · квартир: 11 | 18 577 € | 17 444 € | 2024 |
| D | Endla tn 241949 г. · квартир: 12 | 0 € | 1 700 € | 2025 |
| C | Sinika tn 41939 г. · квартир: 12 | 0 € | 32 424 € | 2025 |
| C | Sinika tn 1a2007 г. · квартир: 16 | 0 € | 23 436 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 7 900 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 17 161 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1890 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Tiina Kikas (правление с 05.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.