Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Endla tn 28
Tallinn, Endla tn 28 korteriühistu (регистрационный код 80541431) управляет 3-этажным деревянным домом 1940 года постройки на 11 квартир. По годовому отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 18 577 € (39 € на м² площади квартир), денежные средства — 17 444 €.
Правление
- MSMonika Saadeчлен правления3 года 9 месяцевтакже: Kooli tn 1
- VPVambo Pajumäeчлен правления2 года 2 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1940
- Этажей
- 3
- Материал
- дерево
- Квартир
- 11
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Hoone fassaad on värskendatud, kuid suuremahulisi renoveerimistöid ei ole teostatud.“ · объявления 1 квартиры
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1935–1945, дерево (198 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 18 577 € | 1 012 € | 17 444 € | 6 279 € | -3 011 € |
| 2023 | 0 € | 17 835 € | 16 432 € | 6 839 € | -3 011 € |
| 2022 | 0 € | 16 613 € | 14 394 € | 6 676 € | -2 760 € |
| 2021 | 0 € | 15 585 € | 14 048 € | 5 475 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 13 940 € | 12 153 € | 5 909 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 14 217 € | 11 726 € | 4 406 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1935–1945, дерево; товариществ: 198) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 77% из них. Медиана у домов с кредитом — 55 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 3 201 €–3 494 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 500 €–600 € в месяц.
Маклеры района: Kassisaba · Цены на квартиры: Kassisaba
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Artjom FilippovFilirand Invest OÜквартир: 1
- Karit SiimuQueen of Five Real estate OÜквартир: 1
- Raiko AderKodumaa KV OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Endla tn 28 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Tehnika tn 832007 г. · квартир: 13 | 15 031 € | 13 694 € | 2025 |
| – | Aasa tn 101939 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Saturni tn 121933 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| D | Aasa tn 9 // Saturni tn 81929 г. · квартир: 10 | 74 566 € | 5 477 € | 2025 |
| B | Saturni tn 61930 г. · квартир: 11 | 15 857 € | 8 268 € | 2025 |
| E | Saturni tn 41931 г. · квартир: 9 | 0 € | 2 557 € | 2024 |
| – | Saturni tn 91934 г. · квартир: 8 | 0 € | 12 867 € | 2022 |
| – | Saturni tn 7a1940 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 18 577 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2024 года у товарищества было 17 444 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1940 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Monika Saade, Vambo Pajumäe (правление с 09.01.2023).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2024). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.