Korteriühistu · Tallinn
Endla tn 28 korteriühistu
Tallinn, Endla tn 28 korteriühistu (registrikood 80541431) haldab 1940. aastal ehitatud 3-korruselist puitmaja, kus on 11 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 18 577 € (39 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 17 444 €.
Juhatus
- MSMonika Saadejuhatuse liige3 aastat 9 kuudka: Kooli tn 1
- VPVambo Pajumäejuhatuse liige2 aastat 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 11
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Hoone fassaad on värskendatud, kuid suuremahulisi renoveerimistöid ei ole teostatud.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, puit (198 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 18 577 € | 1012 € | 17 444 € | 6279 € | −3011 € |
| 2023 | 0 € | 17 835 € | 16 432 € | 6839 € | −3011 € |
| 2022 | 0 € | 16 613 € | 14 394 € | 6676 € | −2760 € |
| 2021 | 0 € | 15 585 € | 14 048 € | 5475 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 13 940 € | 12 153 € | 5909 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 14 217 € | 11 726 € | 4406 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1935–1945, puit; 198 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 77% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 3201 €–3494 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 500 €–600 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kassisaba · Korterite hinnad: Kassisaba
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Artjom FilippovFilirand Invest OÜ1 korter
- Karit SiimuQueen of Five Real estate OÜ1 korter
- Raiko AderKodumaa KV OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Endla tn 28 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Tehnika tn 832007 · 13 korterit | 15 031 € | 13 694 € | 2025 |
| – | Aasa tn 101939 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Saturni tn 121933 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Aasa tn 9 // Saturni tn 81929 · 10 korterit | 74 566 € | 5477 € | 2025 |
| B | Saturni tn 61930 · 11 korterit | 15 857 € | 8268 € | 2025 |
| E | Saturni tn 41931 · 9 korterit | 0 € | 2557 € | 2024 |
| – | Saturni tn 91934 · 8 korterit | 0 € | 12 867 € | 2022 |
| – | Saturni tn 7a1940 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 18 577 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 17 444 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Monika Saade, Vambo Pajumäe (juhatus alates 09.01.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.