Korteriühistu · Tallinn
Saturni tn 6 korteriühistu
Tallinn, Saturni tn 6 korteriühistu (registrikood 80317120) haldab 1930. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 11 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 15 857 € (40 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8268 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 48%.
Juhatus
- KVKadri Väljastejuhatuse liige2 aastat 4 kuud
- PMPeeter Messingjuhatuse liige8 aastat 1 kuuka: Ehitajate tee 114, Möldre tee 2, Möldre tee 4, Müürivahe tn 24 // Väike-Karja tn 7 + veel 7
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1930
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 11
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 12.07.2025
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1925–1935, tellis (54 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,51 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 26 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15 857 € | 10 218 € | 8268 € | 6824 € | — |
| 2024 | 18 413 € | 7702 € | 5875 € | 8371 € | — |
| 2023 | 20 901 € | 7849 € | 6025 € | 5983 € | — |
| 2022 | 23 325 € | 6067 € | 3885 € | 6454 € | — |
| 2021 | 25 750 € | 5132 € | 2490 € | 6921 € | — |
| 2020 | 28 224 € | 3668 € | 1329 € | 9583 € | 0 € |
| 2019 | 30 572 € | 4497 € | 2639 € | 7409 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1925–1935, tellis; 54 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 65% neist. Laenuga majade mediaan on 59 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Saturni tn 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Saturni tn 7a1940 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Saturni tn 91934 · 8 korterit | 0 € | 12 867 € | 2022 |
| – | Koidu tn 741931 · 7 korterit | 0 € | 3690 € | 2019 |
| D | Koidu tn 631949 · 8 korterit | 0 € | 8656 € | 2025 |
| E | Väike-Ameerika tn 181900 · 7 korterit | 0 € | 976 € | 2025 |
| D | Väike-Ameerika tn 221940 · 8 korterit | 0 € | 31 717 € | 2025 |
| – | Väike-Ameerika tn 26 | aruandeid pole | ||
| A | Väike-Ameerika tn 141940 · 6 korterit | 4648 € | 12 562 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 15 857 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8268 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1930. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kadri Väljaste, Peeter Messing (juhatus alates 17.09.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.