Korteriühistu · Tallinn
Tehnika tn 83 korteriühistu
Tallinn, Tehnika tn 83 korteriühistu (registrikood 80246577) haldab 2007. aastal ehitatud 4-korruselist raudbetoonmaja, kus on 13 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 15 031 € (16 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 13 694 €.
Juhatus
- KKKaspar Kaljasjuhatuse liige4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2007
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 13
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2002–2012, raudbetoon (monoliitne) (159 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,53 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 77 € kuus (intressita). See on rohkem kui 95% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15 031 € | 2604 € | 13 694 € | 15 304 € | 0 € |
| 2024 | 6662 € | 2404 € | 5957 € | 38 745 € | 0 € |
| 2023 | 24 039 € | 3029 € | 24 251 € | 28 307 € | 0 € |
| 2022 | 21 483 € | 3513 € | 21 004 € | 13 353 € | 0 € |
| 2021 | 13 404 € | 3769 € | 13 205 € | 15 804 € | 0 € |
| 2020 | 6676 € | 2145 € | 7190 € | 34 593 € | 0 € |
| 2019 | 12 594 € | 2169 € | 13 276 € | 24 075 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 2002–2012, raudbetoon (monoliitne); 159 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 87% neist. Laenuga majade mediaan on 16 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tehnika tn 83 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Saturni tn 91934 · 8 korterit | 0 € | 12 867 € | 2022 |
| – | Saturni tn 7a1940 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Väike-Ameerika tn 26 | aruandeid pole | ||
| A | Väike-Ameerika tn 399 korterit | 0 € | 8432 € | 2025 |
| D | Väike-Ameerika tn 221940 · 8 korterit | 0 € | 31 717 € | 2025 |
| B | Väike-Ameerika tn 378 korterit | 0 € | 2440 € | 2025 |
| – | Väike-Ameerika tn 336 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Väike-Ameerika tn 181900 · 7 korterit | 0 € | 976 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 15 031 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 13 694 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2007. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kaspar Kaljas (juhatus alates 04.06.2026).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.