Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Kooli tn 1
Tallinn, Kooli tn 1 korteriühistu (регистрационный код 80268811) управляет 4-этажным кирпичным домом 1897 года постройки на 9 квартир. По годовому отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 177 905 € (304 € на м² площади квартир), денежные средства — 10 186 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 17%.
Правление
- MMMargus Metskiviчлен правления8 лет 3 месяца
- MSMonika Saadeчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Endla tn 28
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениеслабо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1897
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 9
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1892–1902 (72 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 2,59 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 130 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 99% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2034 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 177 905 € | 128 804 € | 10 186 € | 20 236 € | -2 011 € |
| 2023 | 196 854 € | 118 063 € | 443 € | 14 113 € | -2 007 € |
| 2022 | 214 230 € | 109 309 € | 1 428 € | 9 490 € | -2 007 € |
| 2021 | 210 340 € | 122 268 € | 1 273 € | 16 238 € | 1 798 € |
| 2020 | 198 337 € | 129 653 € | 2 185 € | 17 327 € | — |
| 2019 | 213 468 € | 95 771 € | 2 065 € | 30 861 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1892–1902; товариществ: 72) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 92% из них. Медиана у домов с кредитом — 74 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kooli tn 1 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Nunne tn 11 // 11a // 11b1940 г. · квартир: 3 | 0 € | 1 956 € | 2025 |
| – | Nunne tn 71881 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| E | Toom-Rüütli tn 121687 г. · квартир: 13 | 0 € | — | 2025 |
| D | Lai tn 121660 г. · квартир: 8 | 0 € | 7 189 € | 2025 |
| D | Pikk tn 151940 г. · квартир: 8 | 0 € | 37 534 € | 2025 |
| E | Lai tn 10 // Pikk tn 111750 г. · квартир: 7 | 0 € | 0 € | 2024 |
| – | Rahukohtu tn 51652 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| A | Lai tn 2 // Nunne tn 2 // Pikk tn 11920 г. · квартир: 13 | 58 416 € | 61 470 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 177 905 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2024 года у товарищества было 10 186 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1897 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Margus Metskivi, Monika Saade (правление с 05.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2024). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.