Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество A. Adamsoni tn 26
Tallinn, A. Adamsoni tn 26 korteriühistu (регистрационный код 80089391) управляет 4-этажным кирпичным домом 1992 года постройки на 17 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 16 624 € (17 € на м² площади квартир), денежные средства — 7 716 €.
Правление
- KBKadri Bowmanчлен правления4 года 2 месяца
- KNKaido Naelчлен правления8 лет 9 месяцев
- MKMarge Kusminчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1992
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 17
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 19.06.2023
- F
- G
- H
Страница дома: A. Adamsoni tn 26 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1987–1997, кирпич (164 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,14 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 7 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 92% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2035 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16 624 € | 28 256 € | 7 716 € | 48 529 € | 3 853 € |
| 2024 | 18 397 € | 26 839 € | 16 362 € | 47 973 € | 3 853 € |
| 2023 | 19 950 € | 25 635 € | 15 077 € | 89 468 € | 9 025 € |
| 2022 | 0 € | 25 348 € | 11 411 € | 45 246 € | 6 187 € |
| 2021 | 0 € | 19 887 € | 16 285 € | 37 715 € | 8 710 € |
| 2020 | 0 € | 14 109 € | 14 243 € | 34 396 € | 10 022 € |
| 2019 | 0 € | 9 928 € | 13 761 € | 46 686 € | 9 132 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1987–1997, кирпич; товариществ: 164) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 71% из них. Медиана у домов с кредитом — 32 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 3 333 €–3 400 € за м².
Маклеры района: Kassisaba · Цены на квартиры: Kassisaba
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Allan HaljasArx Kinnisvaraквартир: 1
- Tene LinkCity Property OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме A. Adamsoni tn 26 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Tehnika tn 61квартир: 13 | 190 418 € | 10 105 € | 2025 |
| A | Villardi tn 222008 г. · квартир: 18 | 0 € | 59 032 € | 2025 |
| – | Villardi tn 23 | 98 682 € | 23 468 € | 2025 |
| D | Villardi tn 23a1949 г. · квартир: 11 | 0 € | 38 765 € | 2025 |
| E | Madara tn 351938 г. · квартир: 14 | 0 € | 0 € | 2025 |
| D | Endla tn 241949 г. · квартир: 12 | 0 € | 1 700 € | 2025 |
| D | Endla tn 281940 г. · квартир: 11 | 18 577 € | 17 444 € | 2024 |
| C | Madara tn 371938 г. · квартир: 9 | 12 404 € | 12 387 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 16 624 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 7 716 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1992 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kadri Bowman, Kaido Nael, Marge Kusmin (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.