Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество A. Weizenbergi tn 12
Tallinn, A. Weizenbergi tn 12 korteriühistu (регистрационный код 80268544) управляет 3-этажным деревянным домом 1912 года постройки на 9 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 42 152 € (55 € на м² площади квартир), денежные средства — 2 040 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 69 983 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KLKadri Lutveiчлен правления5 лет 2 месяца
- KPKrista Parveчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1912
- Этажей
- 3
- Материал
- дерево
- Квартир
- 9
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Страница дома: A. Weizenbergi tn 12 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1907–1917, дерево (68 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,73 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 37 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 71% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2032 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 42 152 € | 31 604 € | 2 040 € | 5 354 € | — |
| 2024 | 50 130 € | 21 666 € | 587 € | 28 255 € | — |
| 2023 | 57 262 € | 37 372 € | 21 292 € | 13 076 € | — |
| 2022 | 63 666 € | 45 050 € | 22 792 € | 18 303 € | — |
| 2021 | 69 983 € | 54 788 € | 34 397 € | 140 364 € | — |
| 2020 | 0 € | 52 828 € | 39 856 € | 2 362 € | — |
| 2019 | 0 € | 45 592 € | 24 010 € | 2 326 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1907–1917, дерево; товариществ: 68) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 85% из них. Медиана у домов с кредитом — 53 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме A. Weizenbergi tn 12 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | F. J. Wiedemanni tn 131934 г. · квартир: 9 | 210 230 € | 9 321 € | 2025 |
| B | F. J. Wiedemanni tn 61937 г. · квартир: 13 | 93 307 € | 66 481 € | 2025 |
| – | Roheline aas 14b1940 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| B | F. J. Wiedemanni tn 17 // J. Poska tn 19 // 19a1930 г. · квартир: 1 | 0 € | 13 270 € | 2025 |
| B | J. Poska tn 12gJ. Poska tn 12, J. Poska tn 12b, J. Poska tn 12e2018 г. · квартир: 20 | 0 € | 14 568 € | 2025 |
| A | J. Poska tn 14a2022 г. · квартир: 6 | 508 € | 7 € | 2025 |
| A | Vesivärava tn 222016 г. · квартир: 5 | 15 657 € | 6 457 € | 2025 |
| C | Vesivärava tn 241940 г. · квартир: 8 | 25 857 € | 5 941 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 42 152 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 2 040 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1912 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kadri Lutvei, Krista Parve (правление с 05.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.