Korteriühistu · Tallinn
A. Weizenbergi tn 12 korteriühistu
Tallinn, A. Weizenbergi tn 12 korteriühistu (registrikood 80268544) haldab 1912. aastal ehitatud 3-korruselist puitmaja, kus on 9 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 42 152 € (55 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2040 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 69 983 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KLKadri Lutveijuhatuse liige5 aastat 2 kuud
- KPKrista Parvejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1912
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 9
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Maja leht: A. Weizenbergi tn 12 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1907–1917, puit (68 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,73 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 37 € kuus (intressita). See on rohkem kui 71% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 42 152 € | 31 604 € | 2040 € | 5354 € | — |
| 2024 | 50 130 € | 21 666 € | 587 € | 28 255 € | — |
| 2023 | 57 262 € | 37 372 € | 21 292 € | 13 076 € | — |
| 2022 | 63 666 € | 45 050 € | 22 792 € | 18 303 € | — |
| 2021 | 69 983 € | 54 788 € | 34 397 € | 140 364 € | — |
| 2020 | 0 € | 52 828 € | 39 856 € | 2362 € | — |
| 2019 | 0 € | 45 592 € | 24 010 € | 2326 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1907–1917, puit; 68 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 85% neist. Laenuga majade mediaan on 53 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang A. Weizenbergi tn 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | F. J. Wiedemanni tn 131934 · 9 korterit | 210 230 € | 9321 € | 2025 |
| B | F. J. Wiedemanni tn 61937 · 13 korterit | 93 307 € | 66 481 € | 2025 |
| – | Roheline aas 14b1940 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| B | F. J. Wiedemanni tn 17 // J. Poska tn 19 // 19a1930 · 1 korterit | 0 € | 13 270 € | 2025 |
| B | J. Poska tn 12gJ. Poska tn 12, J. Poska tn 12b, J. Poska tn 12e2018 · 20 korterit | 0 € | 14 568 € | 2025 |
| A | J. Poska tn 14a2022 · 6 korterit | 508 € | 7 € | 2025 |
| A | Vesivärava tn 222016 · 5 korterit | 15 657 € | 6457 € | 2025 |
| C | Vesivärava tn 241940 · 8 korterit | 25 857 € | 5941 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 42 152 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2040 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1912. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kadri Lutvei, Krista Parve (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.