Квартирное товарищество · Kuressaare linn, Saaremaa vald
Квартирное товарищество Aia tn 56
Saaremaa vald, Kuressaare linn, Aia tn 56 korteriühistu (регистрационный код 80065568) управляет 3-этажным кирпичным домом 1976 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 321 613 € (310 € на м² площади квартир), денежные средства — 15 662 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 70 740 € до 338 757 € — обычно это признак реновации.
Правление
- IPIriina Püssaчлен правления8 лет 9 месяцев
- KUKerli Unusчлен правления5 лет 6 месяцевтакже: Saaremaa vald, Viki küla, Viki vallamaja
- VVViljard Velveчлен правления4 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1976
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- 2023
Работы в доме
по данным энергосертификата строительного регистра
- A
- B
- CCдействует до 30.01.2035
- DD2020
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Saaremaa vald, построены в 1971–1981, кирпич (21 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,69 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 35 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 68% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Saaremaa vald — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2063 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 321 613 € | 25 348 € | 15 662 € | 29 346 € | 896 € |
| 2024 | 331 236 € | 22 912 € | 13 642 € | 31 158 € | 864 € |
| 2023 | 338 757 € | 20 730 € | 11 688 € | 32 482 € | 864 € |
| 2022 | 70 740 € | 6 902 € | 6 622 € | 12 686 € | 864 € |
| 2021 | 0 € | 10 825 € | 10 642 € | 5 371 € | 1 522 € |
| 2020 | 0 € | 2 048 € | 2 936 € | 16 101 € | 1 866 € |
| 2019 | 0 € | 4 456 € | 6 553 € | 4 085 € | 1 188 € |
По сравнению с похожими домами (Saaremaa vald, построены в 1971–1981, кирпич; товариществ: 21) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 90% из них. Медиана у домов с кредитом — 30 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Aia tn 56 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Aia tn 58Kuressaare linn1972 г. · квартир: 9 | 0 € | 86 € | 2025 |
| B | Aia tn 54Kuressaare linn1978 г. · квартир: 18 | 0 € | 19 546 € | 2025 |
| – | Pikk tn 46Kuressaare linn1959 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| – | Pikk tn 48Kuressaare linn1959 г. · квартир: 6 | 0 € | 5 402 € | 2022 |
| A | M. Körberi tn 2Kuressaare linn2007 г. · квартир: 12 | 1 442 € | 2 356 € | 2025 |
| B | Aia tn 54aKuressaare linn1984 г. · квартир: 18 | 21 548 € | 5 018 € | 2025 |
| C | Aia tn 60aKuressaare linn1980 г. · квартир: 18 | 0 € | 2 092 € | 2025 |
| – | Kohtu tn 21Kuressaare linn1840 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 321 613 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 15 662 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1976 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Iriina Püssa, Kerli Unus, Viljard Velve (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.