Korteriühistu · Kuressaare linn, Saaremaa vald
Aia tn 56 korteriühistu
Saaremaa vald, Kuressaare linn, Aia tn 56 korteriühistu (registrikood 80065568) haldab 1976. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 321 613 € (310 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 15 662 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 70 740 eurolt 338 757 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- IPIriina Püssajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KUKerli Unusjuhatuse liige5 aastat 6 kuudka: Saaremaa vald, Viki küla, Viki vallamaja
- VVViljard Velvejuhatuse liige4 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1976
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- 2023
Tööd majas
ehitisregistri energiamärgise andmetel
- A
- B
- CCkehtib kuni 30.01.2035
- DD2020
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Saaremaa vald, ehitatud 1971–1981, tellis (21 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,69 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 35 € kuus (intressita). See on rohkem kui 68% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2063. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 321 613 € | 25 348 € | 15 662 € | 29 346 € | 896 € |
| 2024 | 331 236 € | 22 912 € | 13 642 € | 31 158 € | 864 € |
| 2023 | 338 757 € | 20 730 € | 11 688 € | 32 482 € | 864 € |
| 2022 | 70 740 € | 6902 € | 6622 € | 12 686 € | 864 € |
| 2021 | 0 € | 10 825 € | 10 642 € | 5371 € | 1522 € |
| 2020 | 0 € | 2048 € | 2936 € | 16 101 € | 1866 € |
| 2019 | 0 € | 4456 € | 6553 € | 4085 € | 1188 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saaremaa vald, ehitatud 1971–1981, tellis; 21 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 90% neist. Laenuga majade mediaan on 30 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Aia tn 56 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Aia tn 58Kuressaare linn1972 · 9 korterit | 0 € | 86 € | 2025 |
| B | Aia tn 54Kuressaare linn1978 · 18 korterit | 0 € | 19 546 € | 2025 |
| – | Pikk tn 46Kuressaare linn1959 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Pikk tn 48Kuressaare linn1959 · 6 korterit | 0 € | 5402 € | 2022 |
| A | M. Körberi tn 2Kuressaare linn2007 · 12 korterit | 1442 € | 2356 € | 2025 |
| B | Aia tn 54aKuressaare linn1984 · 18 korterit | 21 548 € | 5018 € | 2025 |
| C | Aia tn 60aKuressaare linn1980 · 18 korterit | 0 € | 2092 € | 2025 |
| – | Kohtu tn 21Kuressaare linn1840 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 321 613 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 15 662 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1976. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Iriina Püssa, Kerli Unus, Viljard Velve (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.