Korteriühistu · Kuressaare linn, Saaremaa vald
M. Körberi tn 2 korteriühistu
Saaremaa vald, Kuressaare linn, M. Körberi tn 2 korteriühistu (registrikood 80493123) haldab 2007. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 1442 € (2 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2356 €.
Juhatus
- HSHeljus Saksjuhatuse liige4 aastat 9 kuud
- KSKristina Sõmerikjuhatuse liige4 aastat 9 kuud
- RTReigo Tammjuhatuse liige4 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2007
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- BBkehtib kuni 28.01.2031
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Saaremaa vald (277 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,16 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 8 € kuus (intressita). See on vähem kui 90% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1442 € | 1492 € | 2356 € | 7621 € | 0 € |
| 2024 | 2918 € | 2256 € | 4103 € | 4634 € | 0 € |
| 2023 | 899 € | 2160 € | 2045 € | 8508 € | 0 € |
| 2022 | 3006 € | 1317 € | 3204 € | 6359 € | 0 € |
| 2021 | 1762 € | 1500 € | 3074 € | 7631 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | — | 2489 € | 0 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | — | 1057 € | 0 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saaremaa vald; 277 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 62% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1702 €–1702 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 350 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anli Alliksoon-JuursaluA.A.Tehingud OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang M. Körberi tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Pikk tn 48Kuressaare linn1959 · 6 korterit | 0 € | 5402 € | 2022 |
| C | Aia tn 60aKuressaare linn1980 · 18 korterit | 0 € | 2092 € | 2025 |
| – | Pikk tn 46Kuressaare linn1959 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| – | M. Körberi tn 4Kuressaare linn1959 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Aia tn 62aKuressaare linn1997 | aruandeid pole | ||
| E | Aia tn 58Kuressaare linn1972 · 9 korterit | 0 € | 86 € | 2025 |
| C | Aia tn 62Kuressaare linn1987 · 18 korterit | 0 € | 2060 € | 2025 |
| – | M. Körberi tn 6Kuressaare linn2020 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 1442 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2356 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2007. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Heljus Saks, Kristina Sõmerik, Reigo Tamm (juhatus alates 17.01.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.