Квартирное товарищество · Haljala alevik, Haljala vald
Квартирное товарищество Aia tn 7
Haljala vald, Haljala alevik, Aia tn 7 korteriühistu (регистрационный код 80033516) управляет 3-этажным панельным домом 1984 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 147 468 € (136 € на м² площади квартир), денежные средства — 11 617 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 7 111 € до 165 945 € — обычно это признак реновации.
Правление
- HAHarri Adelчлен правления2 года 1 месяцтакже: Põllu tn 12
- LMLea Mägiчлен правления8 лет 9 месяцев
- MMMargo Merelaidчлен правления8 лет 9 месяцев
- VVViivi Voorandчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1984
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Haljala vald (36 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,32 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 16 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 75% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2061 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 147 468 € | 6 854 € | 11 617 € | 36 694 € | 0 € |
| 2024 | 152 579 € | 6 776 € | 9 632 € | 38 164 € | 0 € |
| 2023 | 155 720 € | 10 562 € | 11 010 € | 39 395 € | 0 € |
| 2022 | 157 544 € | 14 383 € | 6 938 € | 32 860 € | 0 € |
| 2021 | 165 945 € | 12 444 € | 2 699 € | 28 402 € | 0 € |
| 2020 | 7 111 € | 11 233 € | 5 914 € | 22 161 € | 0 € |
| 2019 | 15 282 € | 12 823 € | 4 515 € | 20 842 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Haljala vald; товариществ: 36) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 86% из них. Медиана у домов с кредитом — 43 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Aia tn 7 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Aia tn 6Haljala alevik1961 г. · квартир: 40 | 140 € | 14 526 € | 2025 |
| C | Põllu tn 8Haljala alevik1980 г. · квартир: 24 | 48 479 € | 14 043 € | 2025 |
| B | Aia tn 5Haljala alevik1985 г. · квартир: 24 | 0 € | 58 052 € | 2025 |
| A | Põllu tn 6Haljala alevik1980 г. · квартир: 24 | 2 036 € | 42 544 € | 2025 |
| C | Tallinna mnt 14Haljala alevik1980 г. · квартир: 24 | 36 126 € | 52 290 € | 2025 |
| B | Põllu tn 12Haljala alevik1987 г. · квартир: 36 | 113 935 € | 16 394 € | 2025 |
| C | Tallinna mnt 12Haljala alevik1979 г. · квартир: 24 | 0 € | 50 726 € | 2025 |
| D | Põllu tn 2Haljala alevik1978 г. · квартир: 18 | 236 811 € | 12 600 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 147 468 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 11 617 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1984 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Harri Adel, Lea Mägi, Margo Merelaid, Viivi Voorand (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.