Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Aida tn 4 // 6
Tartu linn, Aida tn 4 // 6 korteriühistu (регистрационный код 80526012) управляет 2-этажным деревянным домом 1977 года постройки на 6 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 2 364 € (8 € на м² площади квартир), денежные средства — 16 652 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 41%.
Правление
Товариществом управляет OÜ Ropka Elamu.
- OROÜ Ropka Elamuуправляющий2 года 2 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 6
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Дома товарищества (2)
Aida tn 4квартир: 6, Aida tn 6квартир: 12
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1972–1982, дерево (134 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,87 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 44 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 82% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 364 € | 476 € | 16 652 € | 15 905 € | — |
| 2024 | 6 935 € | 615 € | 20 495 € | 11 075 € | — |
| 2023 | 8 822 € | 1 080 € | 21 949 € | 7 056 € | — |
| 2022 | 7 349 € | 975 € | 14 823 € | 10 231 € | — |
| 2021 | 5 374 € | 1 984 € | 11 563 € | 8 874 € | — |
| 2020 | 3 782 € | 1 820 € | 7 578 € | 10 155 € | — |
| 2019 | 4 041 € | 2 650 € | 10 000 € | 10 529 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1972–1982, дерево; товариществ: 134) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 59% из них. Медиана у домов с кредитом — 54 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Aida tn 4 // 6 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Kalevi tn 811977 г. · квартир: 5 | 0 € | 2 411 € | 2025 |
| C | L. Tolstoi tn 6 // 6a1977 г. · квартир: 8 | 13 954 € | 14 806 € | 2025 |
| C | Salme tn 51977 г. · квартир: 9 | 106 612 € | 131 320 € | 2025 |
| – | L. Tolstoi tn 13a1977 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | L. Tolstoi tn 131977 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| – | Kalevi tn 831977 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| D | Salme tn 41977 г. · квартир: 11 | 0 € | 3 337 € | 2025 |
| C | Kalevi tn 851977 г. · квартир: 11 | 2 286 € | 6 205 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 2 364 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 16 652 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет OÜ Ropka Elamu.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.