Korteriühistu · Tartu linn
Aida tn 4 // 6 korteriühistu
Tartu linn, Aida tn 4 // 6 korteriühistu (registrikood 80526012) haldab 1977. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 6 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 2364 € (8 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 16 652 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 41%.
Juhatus
Ühistut valitseb OÜ Ropka Elamu.
- OROÜ Ropka Elamuvalitseja2 aastat 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 6
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Ühistu majad (2)
Aida tn 46 korterit, Aida tn 612 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, puit (134 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,87 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 44 € kuus (intressita). See on rohkem kui 82% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2364 € | 476 € | 16 652 € | 15 905 € | — |
| 2024 | 6935 € | 615 € | 20 495 € | 11 075 € | — |
| 2023 | 8822 € | 1080 € | 21 949 € | 7056 € | — |
| 2022 | 7349 € | 975 € | 14 823 € | 10 231 € | — |
| 2021 | 5374 € | 1984 € | 11 563 € | 8874 € | — |
| 2020 | 3782 € | 1820 € | 7578 € | 10 155 € | — |
| 2019 | 4041 € | 2650 € | 10 000 € | 10 529 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, puit; 134 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 59% neist. Laenuga majade mediaan on 54 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Aida tn 4 // 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Kalevi tn 811977 · 5 korterit | 0 € | 2411 € | 2025 |
| C | L. Tolstoi tn 6 // 6a1977 · 8 korterit | 13 954 € | 14 806 € | 2025 |
| C | Salme tn 51977 · 9 korterit | 106 612 € | 131 320 € | 2025 |
| – | L. Tolstoi tn 13a1977 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | L. Tolstoi tn 131977 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kalevi tn 831977 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Salme tn 41977 · 11 korterit | 0 € | 3337 € | 2025 |
| C | Kalevi tn 851977 · 11 korterit | 2286 € | 6205 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 2364 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 16 652 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut OÜ Ropka Elamu.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.