Korteriühistu · Tartu linn
Salme tn 5 korteriühistu
Tartu linn, Salme tn 5 korteriühistu (registrikood 80169606) haldab 1977. aastal ehitatud 3-korruselist kortermaja, kus on 9 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 106 612 € (206 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 131 320 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 61 310 eurolt 87 321 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- HLHannes Luidaleppjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SSSiret Soonseinjuhatuse liige1 aasta 10 kuud
- TTTõnn Tobrelutsjuhatuse liige6 aastat 8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 3
- Kortereid
- 9
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982 (511 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 106 612 € | 339 € | 131 320 € | 26 241 € | 0 € |
| 2024 | 87 321 € | 325 € | 112 468 € | 25 716 € | 0 € |
| 2023 | 61 310 € | 572 € | 87 066 € | 2346 € | 0 € |
| 2022 | 39 471 € | 397 € | 64 869 € | 4230 € | 0 € |
| 2021 | 17 630 € | 256 € | 42 915 € | 3736 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 251 € | 29 457 € | 9383 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 192 € | 21 518 € | 8422 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1972–1982; 511 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 93% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 947 €–947 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 220 €–400 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Karlova · Korterite hinnad: Karlova
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Remo AllikStockest Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Salme tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Salme tn 121977 · 8 korterit | 26 075 € | 497 € | 2025 |
| – | Salme tn 11 // 11a1977 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Kalevi tn 91 // 91a1912 · 12 korterit | 0 € | 8586 € | 2025 |
| D | Linda tn 101977 · 2 korterit | 0 € | 15 999 € | 2025 |
| – | Linda tn 71997 · 9 korterit | 20 580 € | 2811 € | 2019 |
| – | Linda tn 141977 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Kalevi tn 931977 · 8 korterit | 19 979 € | 9200 € | 2025 |
| D | Tähe tn 5010 korterit | 88 480 € | 7975 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 106 612 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 131 320 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Hannes Luidalepp, Siret Soonsein, Tõnn Tobreluts (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.