Квартирное товарищество · Otepää linn, Otepää vald
Квартирное товарищество Alajaama 3
Otepää vald, Otepää linn, Alajaama 3 korteriühistu (регистрационный код 80026522) управляет 3-этажным кирпичным домом 1974 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 11 870 € (19 € на м² площади квартир), денежные средства — 8 612 €.
Правление
- OJOlev Järvчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1974
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Otepää vald, построены в 1969–1979 (19 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,33 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 17 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 73% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Otepää vald — 0,70 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2030 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 870 € | 4 450 € | 8 612 € | 1 833 € | — |
| 2024 | 14 580 € | 4 282 € | 8 214 € | 2 453 € | — |
| 2023 | 17 091 € | 4 106 € | 7 334 € | 5 356 € | — |
| 2022 | 19 098 € | 2 400 € | 3 996 € | 2 370 € | — |
| 2021 | 21 498 € | 2 334 € | 2 878 € | 18 022 € | — |
| 2020 | 9 146 € | 1 052 € | 3 588 € | 12 540 € | — |
| 2019 | 0 € | — | 6 249 € | 3 849 € | — |
По сравнению с похожими домами (Otepää vald, построены в 1969–1979; товариществ: 19) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 47% из них. Медиана у домов с кредитом — 140 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Alajaama 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Alajaama 2Otepää linn1974 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| C | Alajaama 4Otepää linn1994 г. · квартир: 15 | 0 € | 12 856 € | 2025 |
| D | Keskuse vkt 2Otepää linn1970 г. · квартир: 12 | 331 142 € | 2 472 € | 2025 |
| C | Keskuse vkt 3Otepää linn1981 г. · квартир: 12 | 73 574 € | 2 299 € | 2025 |
| E | Keskuse vkt 4Otepää linn1994 г. · квартир: 12 | 202 158 € | 3 546 € | 2025 |
| A | Keskuse vkt 5Otepää linn2013 г. · квартир: 12 | 19 198 € | 6 383 € | 2025 |
| B | Keskuse vkt 6Otepää linn1981 г. · квартир: 13 | 0 € | 64 965 € | 2025 |
| A | Keskuse vkt 1Otepää linn1974 г. · квартир: 12 | 392 110 € | 73 805 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 11 870 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 8 612 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1974 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Olev Järv (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.