Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Angerja tn 4
Tallinn, Angerja tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80365365) управляет 4-этажным блочным домом 1962 года постройки на 32 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 70 490 € (53 € на м² площади квартир), денежные средства — 10 436 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 47%.
Правление
- JNJaan Nõuakasчлен правления2 года 6 месяцевтакже: Sõpruse pst 3
- LNLea Nõuakasчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Energia tn 4, Energia tn 5, Energia tn 9, Nõmme tee 110 + ещё 3
- VTValeri Trapeznikovчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1962
- Этажей
- 4
- Материал
- блок
- Квартир
- 32
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- B
- C
- DDдействует до 08.05.2031
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1957–1967, блок (85 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,63 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 32 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 62% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2032 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 70 490 € | 17 065 € | 10 436 € | 12 167 € | 3 897 € |
| 2024 | 83 019 € | 17 136 € | 12 908 € | 29 161 € | 7 770 € |
| 2023 | 93 800 € | 26 076 € | 25 729 € | 26 182 € | 7 266 € |
| 2022 | 103 261 € | 24 146 € | 22 042 € | 23 331 € | 6 618 € |
| 2021 | 111 650 € | 23 427 € | 16 930 € | 21 945 € | 863 € |
| 2020 | 122 000 € | 21 178 € | 14 548 € | 22 993 € | 563 € |
| 2019 | 132 030 € | 18 455 € | 9 992 € | 25 569 € | 160 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1957–1967, блок; товариществ: 85) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 81% из них. Медиана у домов с кредитом — 35 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 498 €–3 498 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 740 € в месяц.
Маклеры района: Karjamaa · Цены на квартиры: Karjamaa
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Silvester SalehCeeloW OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Angerja tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Angervaksa tn 21989 г. | 0 € | 21 230 € | 2025 |
| C | Luste tn 3Luste tn 11961 г. · квартир: 8 | 0 € | 31 448 € | 2025 |
| E | Ristiku tn 911958 г. · квартир: 10 | 0 € | 13 916 € | 2024 |
| D | Luste tn 51961 г. · квартир: 8 | 68 919 € | 11 436 € | 2025 |
| C | Luste tn 71961 г. · квартир: 8 | 0 € | 12 258 € | 2025 |
| D | Kaera tn 3квартир: 8 | 9 002 € | 5 556 € | 2025 |
| C | Kaera tn 51957 г. · квартир: 8 | 72 343 € | 1 859 € | 2025 |
| C | Ristiku tn 891961 г. · квартир: 18 | 0 € | 17 037 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 70 490 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 10 436 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1962 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Jaan Nõuakas, Lea Nõuakas, Valeri Trapeznikov (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.