Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Energia tn 4
Tallinn, Energia tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80132201) управляет 5-этажным блочным домом 1962 года постройки на 80 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 49 024 € (15 € на м² площади квартир), денежные средства — 29 890 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 76%.
Правление
- EPErkki Peikolainenчлен правления4 года 3 месяца
- LNLea Nõuakasчлен правления5 лет 10 месяцевтакже: Angerja tn 4, Energia tn 5, Energia tn 9, Nõmme tee 110 + ещё 3
- MVMargus Veinbergчлен правления4 года 3 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1962
- Этажей
- 5
- Материал
- блок
- Квартир
- 80
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Kortermaja on renoveeritud“ · объявления 1 квартиры
- „fassaad soojustatud“ · объявления 1 квартиры
- „katus vahetatud“ · объявления 1 квартиры
- „torustik vahetatud“ · объявления 1 квартиры
- „küttesüsteem uuendatud“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- DDдействует до 14.07.2029
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1957–1967, блок (85 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,51 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 26 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2028 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 49 024 € | 53 318 € | 29 890 € | 84 620 € | 14 016 € |
| 2024 | 65 082 € | 72 425 € | 41 979 € | 54 081 € | 13 443 € |
| 2023 | 87 193 € | 58 726 € | 27 778 € | 67 157 € | 12 445 € |
| 2022 | 108 142 € | 68 262 € | 38 120 € | 47 872 € | 10 973 € |
| 2021 | 128 532 € | 62 702 € | 33 637 € | 43 998 € | 8 763 € |
| 2020 | 149 425 € | 48 995 € | 24 361 € | 51 540 € | -548 € |
| 2019 | 207 992 € | 24 047 € | 38 454 € | 49 779 € | -3 418 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1957–1967, блок; товариществ: 85) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 60% из них. Медиана у домов с кредитом — 35 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 333 €–3 333 € за м². В аренду предлагались 3 квартиры за 430 €–520 € в месяц.
Маклеры района: Järve · Цены на квартиры: Järve
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Maarja TampuuKM Kodu Kinnisvara OÜквартир: 1
- Reili KimmelRestate Property Advisors OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Energia tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Energia tn 21963 г. · квартир: 79 | 139 196 € | 36 416 € | 2025 |
| B | Energia tn 61962 г. · квартир: 80 | 0 € | 62 960 € | 2025 |
| B | Energia tn 11962 г. · квартир: 28 | 71 272 € | 15 815 € | 2025 |
| A | Energia tn 31962 г. · квартир: 32 | 0 € | 30 092 € | 2025 |
| – | Rahumäe tee 3f1982 г. | 0 € | 10 177 € | 2025 |
| A | Energia tn 51988 г. · квартир: 32 | 3 548 € | 11 519 € | 2025 |
| D | Energia tn 7квартир: 32 | 3 430 € | 27 920 € | 2025 |
| B | Elektroni tn 42006 г. · квартир: 48 | 7 047 € | 26 938 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 49 024 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 29 890 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1962 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Erkki Peikolainen, Lea Nõuakas, Margus Veinberg (правление с 21.12.2020).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.