Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Anne tn 71
Tartu linn, Anne tn 71 korteriühistu (регистрационный код 80120296) управляет 5-этажным панельным домом 1975 года постройки на 74 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 48 039 € (11 € на м² площади квартир), денежные средства — 87 370 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 145 242 € до 168 727 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ASAlina Semjonovaчлен правления7 лет 1 месяц
- ABAndrei Belovчлен правления8 лет 9 месяцев
- IUIlmi Umalчлен правления8 лет 9 месяцев
- JVJüri Vingisarчлен правления8 лет 9 месяцев
- LRLeiu Rootsiчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1975
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 74
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1970–1980, панель (107 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 2,39 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 120 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 98% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 48 039 € | 9 290 € | 87 370 € | 171 987 € | -17 396 € |
| 2024 | 168 727 € | 9 058 € | 201 173 € | 29 367 € | -14 857 € |
| 2023 | 145 242 € | 12 797 € | 177 677 € | 33 718 € | -13 408 € |
| 2022 | 127 318 € | 17 980 € | 157 508 € | 33 568 € | -16 426 € |
| 2021 | 113 693 € | 15 248 € | 135 667 € | 49 246 € | -16 273 € |
| 2020 | 115 162 € | 13 976 € | 122 083 € | 28 676 € | 16 330 € |
| 2019 | 101 224 € | 12 238 € | 101 665 € | 23 156 € | 15 356 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1970–1980, панель; товариществ: 107) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 57% из них. Медиана у домов с кредитом — 49 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 3, запрашиваемая цена 1 658 €–1 817 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 400 € в месяц.
Маклеры района: Annelinn · Цены на квартиры: Annelinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Alina MnogolessovaDomus Kinnisvaraквартир: 1
- Anete PedajaArco Vara Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
- Jane LillmannLumen Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
- Ketlyn VillemDomus Kinnisvaraквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Anne tn 71 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Anne tn 731976 г. · квартир: 75 | 0 € | 189 645 € | 2025 |
| B | Anne tn 791976 г. · квартир: 75 | 0 € | 99 791 € | 2025 |
| C | Anne tn 611973 г. · квартир: 144 | 0 € | 81 098 € | 2025 |
| C | Anne tn 751975 г. · квартир: 60 | 19 525 € | 45 313 € | 2025 |
| B | Kalda tee 22квартир: 75 | 94 726 € | 104 619 € | 2025 |
| B | Anne tn 771975 г. · квартир: 75 | 332 961 € | 59 353 € | 2025 |
| C | Kaunase pst 91977 г. · квартир: 60 | 0 € | 32 174 € | 2025 |
| A | Anne tn 811976 г. · квартир: 60 | 0 € | 163 291 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 48 039 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 87 370 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1975 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Alina Semjonova, Andrei Belov, Ilmi Umal, Jüri Vingisar, Leiu Rootsi (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.