Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Aru tn 13
Tallinn, Aru tn 13 korteriühistu (регистрационный код 80171721) управляет 3-этажным кирпичным домом 1961 года постройки на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 6 719 € (8 € на м² площади квартир), денежные средства — 2 541 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 77%.
Правление
- KLKen Lepaчлен правления8 лет 7 месяцев
- SVSergey Volkovчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Ehte tn 3, Puhangu tn 6, Punane tn 9
- VAVirge Alumetsчлен правления8 лет 7 месяцев
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1961
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Majas on vahetatud küttesüsteem“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1956–1966, кирпич (370 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,72 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 36 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 71% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 719 € | 12 790 € | 2 541 € | 18 852 € | -6 068 € |
| 2024 | 14 406 € | 13 863 € | 2 284 € | 20 402 € | -6 139 € |
| 2023 | 21 613 € | 13 860 € | 1 622 € | 18 985 € | -5 882 € |
| 2022 | 28 030 € | 12 651 € | 1 620 € | 71 188 € | -5 786 € |
| 2021 | 12 367 € | 16 710 € | 26 626 € | 33 150 € | -5 700 € |
| 2020 | 32 826 € | 5 125 € | 37 491 € | 14 259 € | -4 963 € |
| 2019 | 29 184 € | 5 841 € | 33 969 € | 11 996 € | -3 880 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1956–1966, кирпич; товариществ: 370) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 52% из них. Медиана у домов с кредитом — 44 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 172 €–3 172 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 465 € в месяц.
Маклеры района: Pelgulinn · Цены на квартиры: Pelgulinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Eleri RaagAS Ober-Haus Real Estate Advisorsквартир: 1
- Margit MikkusKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Ober HausAS Ober-Haus Real Estate Advisorsквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Aru tn 13 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Aru tn 111929 г. · квартир: 10 | 0 € | 7 327 € | 2020 |
| C | Auna tn 91940 г. · квартир: 15 | 156 172 € | 3 418 € | 2025 |
| C | Auna tn 111955 г. · квартир: 8 | 3 192 € | 3 507 € | 2025 |
| – | Auna tn 131940 г. · квартир: 8 | 48 803 € | 1 247 € | 2022 |
| D | Sõle tn 351972 г. · квартир: 144 | 0 € | 132 953 € | 2025 |
| C | Auna tn 151940 г. · квартир: 8 | 41 066 € | 5 998 € | 2025 |
| D | Maisi tn 61929 г. · квартир: 12 | 0 € | 21 978 € | 2025 |
| D | Maisi tn 81929 г. · квартир: 9 | 0 € | 27 936 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 6 719 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 2 541 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1961 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ken Lepa, Sergey Volkov, Virge Alumets (правление с 31.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.