Korteriühistu · Tallinn
Aru tn 13 korteriühistu
Tallinn, Aru tn 13 korteriühistu (registrikood 80171721) haldab 1961. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 6719 € (8 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2541 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 77%.
Juhatus
- KLKen Lepajuhatuse liige8 aastat 7 kuud
- SVSergey Volkovjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Ehte tn 3, Puhangu tn 6, Punane tn 9
- VAVirge Alumetsjuhatuse liige8 aastat 7 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Majas on vahetatud küttesüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis (370 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,72 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 36 € kuus (intressita). See on rohkem kui 71% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6719 € | 12 790 € | 2541 € | 18 852 € | −6068 € |
| 2024 | 14 406 € | 13 863 € | 2284 € | 20 402 € | −6139 € |
| 2023 | 21 613 € | 13 860 € | 1622 € | 18 985 € | −5882 € |
| 2022 | 28 030 € | 12 651 € | 1620 € | 71 188 € | −5786 € |
| 2021 | 12 367 € | 16 710 € | 26 626 € | 33 150 € | −5700 € |
| 2020 | 32 826 € | 5125 € | 37 491 € | 14 259 € | −4963 € |
| 2019 | 29 184 € | 5841 € | 33 969 € | 11 996 € | −3880 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis; 370 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 52% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3172 €–3172 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 465 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pelgulinn · Korterite hinnad: Pelgulinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Eleri RaagAS Ober-Haus Real Estate Advisors1 korter
- Margit MikkusKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Ober HausAS Ober-Haus Real Estate Advisors1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Aru tn 13 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Aru tn 111929 · 10 korterit | 0 € | 7327 € | 2020 |
| C | Auna tn 91940 · 15 korterit | 156 172 € | 3418 € | 2025 |
| C | Auna tn 111955 · 8 korterit | 3192 € | 3507 € | 2025 |
| – | Auna tn 131940 · 8 korterit | 48 803 € | 1247 € | 2022 |
| D | Sõle tn 351972 · 144 korterit | 0 € | 132 953 € | 2025 |
| C | Auna tn 151940 · 8 korterit | 41 066 € | 5998 € | 2025 |
| D | Maisi tn 61929 · 12 korterit | 0 € | 21 978 € | 2025 |
| D | Maisi tn 81929 · 9 korterit | 0 € | 27 936 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 6719 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2541 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ken Lepa, Sergey Volkov, Virge Alumets (juhatus alates 31.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.