Korteriühistu · Tallinn
Auna tn 9 korteriühistu
Tallinn, Auna tn 9 korteriühistu (registrikood 80132939) haldab 1940. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 15 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 156 172 € (257 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3418 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 30%.
Juhatus
- ELEva Luigasjuhatuse liige8 kuud
- MMMargot Maisalujuhatuse liige6 aastat 4 kuud
- SSSeidi Soini-Lillipuujuhatuse liige1 aasta 5 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 15
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad2019
- Katus2019
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda2019
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on 2019.aastal täiendavalt soojustatud ja välisviimistlus on saanud uue ilme“ · 1 korteri kuulutus
- „rekonstrueeritud katus“ · 1 korteri kuulutus
- „uuendatud on trepikodade viimistlust“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, tellis (176 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,39 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 70 € kuus (intressita). See on rohkem kui 94% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2041. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 156 172 € | 15 720 € | 3418 € | 18 538 € | 0 € |
| 2024 | 166 784 € | 15 940 € | 3229 € | 20 880 € | 0 € |
| 2023 | 177 089 € | 18 902 € | 6407 € | 15 616 € | 0 € |
| 2022 | 187 081 € | 17 622 € | 5359 € | 9979 € | 0 € |
| 2021 | 196 799 € | 17 110 € | 2481 € | 11 600 € | 0 € |
| 2020 | 210 623 € | 13 915 € | 2361 € | 11 678 € | 0 € |
| 2019 | 221 702 € | 16 036 € | 2011 € | 236 512 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1935–1945, tellis; 176 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 97% neist. Laenuga majade mediaan on 43 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 4676 €–4676 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Pelgulinn · Korterite hinnad: Pelgulinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ribaana-Chätleen HormArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Auna tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Aarde tn 241933 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Sõle tn 301940 · 8 korterit | 0 € | 3732 € | 2021 |
| D | Sõle tn 281954 · 8 korterit | 0 € | 28 774 € | 2024 |
| – | Roo tn 431940 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Aarde tn 151940 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Aarde tn 141938 · 4 korterit | 0 € | 693 € | 2022 |
| – | Aarde tn 131932 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Roo tn 381925 · 5 korterit | 0 € | 28 351 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 156 172 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3418 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eva Luigas, Margot Maisalu, Seidi Soini-Lillipuu (juhatus alates 08.06.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.