Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Asula tn 4
Tallinn, Asula tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80226280) управляет 2-этажным кирпичным домом 1953 года постройки на 16 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 22 526 € (29 € на м² площади квартир), денежные средства — 24 784 €.
Правление
- AÕAnet Õunpuuчлен правления1 год 3 месяца
- PMPiret Mårtenssonчлен правления3 года 2 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1953
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 16
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление2025
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Maja küttesüsteem uuendati 2025. aastal“ · объявления 1 квартиры
- „aasta augustis vahetati välja maja elektri peakilp“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1948–1958, кирпич (163 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,42 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 71 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 94% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22 526 € | 3 243 € | 24 784 € | 39 740 € | — |
| 2024 | 29 446 € | 3 342 € | 34 184 € | 22 615 € | — |
| 2023 | 22 587 € | 4 992 € | 29 120 € | 14 848 € | — |
| 2022 | 12 479 € | 3 884 € | 18 031 € | 38 913 € | — |
| 2021 | 32 227 € | 4 225 € | 38 126 € | 9 607 € | — |
| 2020 | 21 291 € | 4 634 € | 29 749 € | 10 842 € | — |
| 2019 | 17 569 € | 4 228 € | 25 237 € | 16 589 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1948–1958, кирпич; товариществ: 163) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 66% из них. Медиана у домов с кредитом — 48 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 985 €–3 985 € за м².
Маклеры района: Kitseküla · Цены на квартиры: Kitseküla
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Killu RikkerKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Asula tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Asula tn 31954 г. · квартир: 31 | нет отчётов | ||
| C | Asula tn 61961 г. · квартир: 33 | 0 € | 34 908 € | 2025 |
| A | Asula tn 21961 г. · квартир: 21 | 24 147 € | 9 959 € | 2025 |
| C | Jalgpalli tn 3Asula tn 1 // 1b1954 г. · квартир: 28 | 26 475 € | 63 919 € | 2025 |
| C | Asula tn 51949 г. · квартир: 30 | 0 € | 13 546 € | 2025 |
| B | Pärnu mnt 102d2004 г. · квартир: 56 | 0 € | 54 020 € | 2025 |
| A | Pärnu mnt 104a2014 г. · квартир: 43 | 0 € | 5 794 € | 2025 |
| A | Asula tn 81949 г. · квартир: 22 | 0 € | 16 761 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 22 526 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 24 784 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1953 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anet Õunpuu, Piret Mårtensson (правление с 10.08.2023).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.