Квартирное товарищество · Asula tn 1 // 1b, Tallinn
Квартирное товарищество Jalgpalli tn 3
Tallinn, Asula tn 1 // 1b, Jalgpalli tn 3 korteriühistu (регистрационный код 80226250) управляет 3-этажным кирпичным домом 1954 года постройки на 28 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 26 475 € (22 € на м² площади квартир), денежные средства — 63 919 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 39 776 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AAAllan Allmereчлен правления3 года 9 месяцев
- MUMarko Udusaarчлен правления5 лет 11 месяцев
- TTToomas Tammчлен правления3 года 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1954
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 28
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- E
- FFдействует до 15.04.2033
- G
- H
Дома товарищества (2)
Asula tn 1квартир: 28, Asula tn 1bквартир: 57
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1949–1959, кирпич (184 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,27 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 14 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 79% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2032 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 26 475 € | 94 341 € | 63 919 € | 55 383 € | -8 100 € |
| 2024 | 31 805 € | 66 441 € | 53 973 € | 69 174 € | 10 800 € |
| 2023 | 35 828 € | 54 194 € | 42 700 € | 129 658 € | 10 800 € |
| 2022 | 39 776 € | 90 269 € | 78 345 € | 71 921 € | 1 800 € |
| 2021 | 0 € | 89 260 € | 74 320 € | 49 966 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 60 991 € | 55 792 € | 50 647 € | 976 € |
| 2019 | 0 € | 50 313 € | 46 037 € | 46 289 € | 1 301 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1949–1959, кирпич; товариществ: 184) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 64% из них. Медиана у домов с кредитом — 48 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 4 118 €–4 118 € за м².
Маклеры района: Kitseküla · Цены на квартиры: Kitseküla
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Jalgpalli tn 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Asula tn 21961 г. · квартир: 21 | 24 147 € | 9 959 € | 2025 |
| – | Asula tn 31954 г. · квартир: 31 | нет отчётов | ||
| D | Asula tn 41953 г. · квартир: 16 | 22 526 € | 24 784 € | 2025 |
| B | Pärnu mnt 102d2004 г. · квартир: 56 | 0 € | 54 020 € | 2025 |
| C | Asula tn 51949 г. · квартир: 30 | 0 € | 13 546 € | 2025 |
| C | Asula tn 61961 г. · квартир: 33 | 0 € | 34 908 € | 2025 |
| – | Jalgpalli tn 131978 г. | 0 € | 34 € | 2025 |
| A | Pärnu mnt 1021881 г. · квартир: 7 | 222 302 € | 9 729 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 26 475 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 63 919 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1954 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Allan Allmere, Marko Udusaar, Toomas Tamm (правление с 26.10.2020).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.