Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Pärnu mnt 102
Tallinn, Pärnu mnt 102 korteriühistu (регистрационный код 80161823) управляет 4-этажным монолитным домом 1881 года постройки на 7 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 222 302 € (143 € на м² площади квартир), денежные средства — 9 729 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 73 442 € до 237 424 € — обычно это признак реновации.
Правление
Товариществом управляет CityHaldus OÜ.
- COCityHaldus OÜуправляющий2 года 2 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1881
- Этажей
- 4
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 7
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „HOONE 4-kordne kivihoone on korterelamu ja büroohoone, mida on rekonstrueeritud erinevatel aastatel.“ · объявления 1 квартиры
- „Küttesüsteemina on majas hiljuti vahetatud gaasikatel.“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1876–1886 (38 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,88 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 44 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 82% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2039 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 222 302 € | 44 926 € | 9 729 € | 90 183 € | 0 € |
| 2024 | 240 424 € | 50 614 € | 21 428 € | 55 612 € | 85 € |
| 2023 | 256 930 € | 49 012 € | 14 123 € | 57 703 € | 1 020 € |
| 2022 | 269 714 € | 65 307 € | 33 175 € | 48 171 € | 1 020 € |
| 2021 | 237 424 € | 68 726 € | 31 489 € | 61 238 € | 4 301 € |
| 2020 | 73 442 € | 83 492 € | 32 645 € | 34 261 € | 9 001 € |
| 2019 | 89 566 € | 86 268 € | 24 140 € | 30 979 € | 8 168 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1876–1886; товариществ: 38) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 89% из них. Медиана у домов с кредитом — 65 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 3 349 €–4 360 € за м².
Маклеры района: Kitseküla · Цены на квартиры: Kitseküla
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Ruslan GulidaRecentral OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pärnu mnt 102 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Pärnu mnt 102d2004 г. · квартир: 56 | 0 € | 54 020 € | 2025 |
| A | Pärnu mnt 104a2014 г. · квартир: 43 | 0 € | 5 794 € | 2025 |
| – | Asula tn 31954 г. · квартир: 31 | нет отчётов | ||
| C | Asula tn 51949 г. · квартир: 30 | 0 € | 13 546 € | 2025 |
| – | Hagudi tn 3 | нет отчётов | ||
| C | Jalgpalli tn 3Asula tn 1 // 1b1954 г. · квартир: 28 | 26 475 € | 63 919 € | 2025 |
| D | Asula tn 41953 г. · квартир: 16 | 22 526 € | 24 784 € | 2025 |
| C | Asula tn 61961 г. · квартир: 33 | 0 € | 34 908 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 222 302 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 9 729 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1881 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет CityHaldus OÜ.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.