Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Asunduse tn 7
Tallinn, Asunduse tn 7 korteriühistu (регистрационный код 80036443) управляет 5-этажным кирпичным домом 1987 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 22 366 € (8 € на м² площади квартир), денежные средства — 25 866 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 70%.
Правление
- ALAleksandr Laurчлен правления3 года 9 месяцев
- IBIrina Bitsanчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Majaka tn 24
- KKKaarel Kullamaaчлен правления2 года 10 месяцев
- NTNatalia Tohv-Vinokurovчлен правления9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1987
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Asunduse tn 7 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1982–1992, кирпич (156 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,27 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 14 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 79% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2028 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22 366 € | 38 516 € | 25 866 € | 30 586 € | 7 141 € |
| 2024 | 32 657 € | 16 888 € | 4 741 € | 126 218 € | 4 455 € |
| 2023 | 41 273 € | 55 004 € | 49 658 € | 59 801 € | 8 248 € |
| 2022 | 49 287 € | 47 821 € | 42 949 € | 27 939 € | 3 983 € |
| 2021 | 58 138 € | 43 281 € | 34 779 € | 23 898 € | 3 626 € |
| 2020 | 66 972 € | 24 995 € | 24 191 € | 30 262 € | 5 496 € |
| 2019 | 75 526 € | 24 040 € | 20 283 € | 131 583 € | 5 596 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1982–1992, кирпич; товариществ: 156) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 61% из них. Медиана у домов с кредитом — 36 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 480 € в месяц.
Маклеры района: Sikupilli · Цены на квартиры: Sikupilli
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Natalja IvanovaFIE Natalja Ivanova KODU KVквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Asunduse tn 7 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Asunduse tn 131987 г. · квартир: 60 | 75 428 € | 83 066 € | 2025 |
| A | Asunduse tn 151973 г. · квартир: 91 | 0 € | 46 195 € | 2025 |
| D | Asunduse tn 41971 г. · квартир: 55 | 0 € | 88 687 € | 2025 |
| B | Asunduse tn 21972 г. · квартир: 52 | 0 € | 104 774 € | 2025 |
| D | Asunduse tn 61972 г. · квартир: 56 | 0 € | 60 397 € | 2025 |
| C | Lasnamäe tn 162020 г. · квартир: 14 | 0 € | 4 304 € | 2024 |
| B | Majaka tn 71961 г. · квартир: 60 | 237 974 € | 8 182 € | 2025 |
| B | Majaka tn 111961 г. · квартир: 60 | 96 168 € | 67 031 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 22 366 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 25 866 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1987 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aleksandr Laur, Irina Bitsan, Kaarel Kullamaa, Natalia Tohv-Vinokurov (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.