Korteriühistu · Tallinn
Asunduse tn 7 korteriühistu
Tallinn, Asunduse tn 7 korteriühistu (registrikood 80036443) haldab 1987. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 22 366 € (8 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 25 866 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 70%.
Juhatus
- ALAleksandr Laurjuhatuse liige3 aastat 9 kuud
- IBIrina Bitsanjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Majaka tn 24
- KKKaarel Kullamaajuhatuse liige2 aastat 10 kuud
- NTNatalia Tohv-Vinokurovjuhatuse liige9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1987
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1982–1992, tellis (156 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,27 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 14 € kuus (intressita). See on vähem kui 79% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22 366 € | 38 516 € | 25 866 € | 30 586 € | 7141 € |
| 2024 | 32 657 € | 16 888 € | 4741 € | 126 218 € | 4455 € |
| 2023 | 41 273 € | 55 004 € | 49 658 € | 59 801 € | 8248 € |
| 2022 | 49 287 € | 47 821 € | 42 949 € | 27 939 € | 3983 € |
| 2021 | 58 138 € | 43 281 € | 34 779 € | 23 898 € | 3626 € |
| 2020 | 66 972 € | 24 995 € | 24 191 € | 30 262 € | 5496 € |
| 2019 | 75 526 € | 24 040 € | 20 283 € | 131 583 € | 5596 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1982–1992, tellis; 156 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 61% neist. Laenuga majade mediaan on 36 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 480 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Sikupilli · Korterite hinnad: Sikupilli
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Natalja IvanovaFIE Natalja Ivanova KODU KV1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Asunduse tn 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Asunduse tn 131987 · 60 korterit | 75 428 € | 83 066 € | 2025 |
| A | Asunduse tn 151973 · 91 korterit | 0 € | 46 195 € | 2025 |
| D | Asunduse tn 41971 · 55 korterit | 0 € | 88 687 € | 2025 |
| B | Asunduse tn 21972 · 52 korterit | 0 € | 104 774 € | 2025 |
| D | Asunduse tn 61972 · 56 korterit | 0 € | 60 397 € | 2025 |
| C | Lasnamäe tn 162020 · 14 korterit | 0 € | 4304 € | 2024 |
| B | Majaka tn 71961 · 60 korterit | 237 974 € | 8182 € | 2025 |
| B | Majaka tn 111961 · 60 korterit | 96 168 € | 67 031 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 22 366 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 25 866 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1987. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksandr Laur, Irina Bitsan, Kaarel Kullamaa, Natalia Tohv-Vinokurov (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.