Korteriühistu · Tallinn
Majaka tn 11 korteriühistu
Tallinn, Majaka tn 11 korteriühistu (registrikood 80193065) haldab 1961. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 96 168 € (36 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 67 031 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 35%.
Juhatus
- ASAndrei Süvaorgjuhatuse liige3 aastat 5 kuud
- JLJulia Lazonenjuhatuse liige3 aastat 5 kuud
- LALy Anderkoppjuhatuse liige6 aastat 1 kuu
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on osaliselt renoveeritud uuendatud on katus, soojustatud otsaseinad, korrastatud lodžade välisosad ning vahetatud küttetorustik.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis (370 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,25 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 13 € kuus (intressita). See on vähem kui 81% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2038. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 96 168 € | 74 359 € | 67 031 € | 25 901 € | 2040 € |
| 2024 | 106 302 € | 64 006 € | 58 202 € | 27 283 € | 2007 € |
| 2023 | 114 602 € | 56 802 € | 49 146 € | 26 966 € | 2007 € |
| 2022 | 122 041 € | 47 725 € | 40 103 € | 20 488 € | 2097 € |
| 2021 | 129 837 € | 37 370 € | 28 618 € | 34 785 € | 4415 € |
| 2020 | 139 089 € | 35 574 € | 31 821 € | 21 875 € | 7221 € |
| 2019 | 148 112 € | 22 918 € | 16 495 € | 73 621 € | 6424 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis; 370 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 68% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2578 €–3341 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 550 €–590 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Sikupilli · Korterite hinnad: Sikupilli
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Hillar KalamKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Indrek VokseppFore Holding OÜ1 korter
- Mart OksaMart Oksa Kinnisvaralahendused1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Majaka tn 11 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Majaka tn 151961 · 60 korterit | 17 674 € | 35 615 € | 2025 |
| B | Majaka tn 71961 · 60 korterit | 237 974 € | 8182 € | 2025 |
| B | Majaka tn 91962 · 32 korterit | 226 731 € | 5077 € | 2025 |
| D | Majaka tn 131962 · 32 korterit | 12 360 € | 17 611 € | 2025 |
| D | Asunduse tn 41971 · 55 korterit | 0 € | 88 687 € | 2025 |
| B | Majaka tn 31987 · 60 korterit | 0 € | 100 611 € | 2025 |
| B | Asunduse tn 21972 · 52 korterit | 0 € | 104 774 € | 2025 |
| B | Majaka tn 51962 · 32 korterit | 44 697 € | 10 253 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 96 168 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 67 031 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andrei Süvaorg, Julia Lazonen, Ly Anderkopp (juhatus alates 15.09.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.