Korteriühistu · Tallinn
Majaka tn 5 korteriühistu
Tallinn, Majaka tn 5 korteriühistu (registrikood 80264397) haldab 1962. aastal ehitatud 4-korruselist plokkmaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 44 697 € (33 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 10 253 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 27 221 eurolt 49 337 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- MPMargit Preegeljuhatuse liige3 aastat 4 kuudka: Alvari tn 18, Juubelitammede tee 15a, Pärnu mnt 104a, Teaduse tn 3 + veel 1
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1962
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 32
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1957–1967, plokk (85 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,63 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 32 € kuus (intressita). See on rohkem kui 62% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 44 697 € | 17 445 € | 10 253 € | 18 821 € | — |
| 2024 | 49 337 € | 15 969 € | 7431 € | 44 734 € | 0 € |
| 2023 | 27 221 € | 12 954 € | 3614 € | 27 632 € | 3401 € |
| 2022 | 42 939 € | 12 680 € | 11 467 € | 29 937 € | 9320 € |
| 2021 | 53 188 € | 9917 € | 18 092 € | 19 450 € | 9777 € |
| 2020 | 53 270 € | 7532 € | 12 833 € | 23 173 € | 9051 € |
| 2019 | 54 662 € | 8478 € | 10 280 € | 22 235 € | 8920 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1957–1967, plokk; 85 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 74% neist. Laenuga majade mediaan on 35 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 600 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Sikupilli · Korterite hinnad: Sikupilli
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Hedi RoosiojaRecentral OÜ1 korter
- RE/MAX CentralRE/MAX Central1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Majaka tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Majaka tn 91962 · 32 korterit | 226 731 € | 5077 € | 2025 |
| B | Majaka tn 31987 · 60 korterit | 0 € | 100 611 € | 2025 |
| B | Majaka tn 71961 · 60 korterit | 237 974 € | 8182 € | 2025 |
| B | Majaka tn 111961 · 60 korterit | 96 168 € | 67 031 € | 2025 |
| A | Majaka tn 41966 · 60 korterit | 46 143 € | 27 071 € | 2025 |
| D | Majaka tn 131962 · 32 korterit | 12 360 € | 17 611 € | 2025 |
| A | Majaka tn 151961 · 60 korterit | 17 674 € | 35 615 € | 2025 |
| A | Majaka tn 61966 · 60 korterit | 0 € | 9000 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 44 697 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 10 253 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1962. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Margit Preegel (juhatus alates 25.05.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.